Exceptionnel Manoir du 18ème à vendre au coeur de St Jean D'Angely.

Cette spacieuse maison de 5 chambres se trouve à quelques minutes à pied des boutiques, restaurants et du marché bihebdomadaire de St Jean d'Angely (future ville thermale).

Elle a été restaurée en combinant les aspects pratiques de la vie moderne (double vitrage, chaudière à pellets Okofen) avec le charme historique d'une ancienne maison de l'une des principales familles de cognac de la région.
Construite au XVIIIe siècle, cette propriété était à l'origine la maison des maîtres et le chai pour stocker les fûts d'eau de vie et de cognac. Totalement privé, derrière l'imposante entrée en pierre sculptée, le jardin clos et la terrasse couverte sont une oasis de calme et de vie privée.

En entrant dans la cour, il y a un grand garage double avec un grenier au-dessus et un parking (hauteur convenant à un camping-car si nécessaire). Le cœur de la maison est un grand espace de vie ouvert, baigné de lumière avec des portes vitrées donnant sur le jardin. Le sol est en pierre de Travetin

En entrant dans la cour, il y a un grand garage double avec un grenier au-dessus et un parking (hauteur convenant à un camping-car si nécessaire).

Le cœur de la maison est un grand espace de vie ouvert, baigné de lumière avec des portes vitrées donnant sur le jardin. Le sol est en pierre de Travetin nouvellement installée partout. Cet espace est divisé en trois zones principales.

La cuisine est bien équipée, avec un bar à petit-déjeuner surélevé et un coin repas. Le salon donne sur une cheminée à insert en bois faite sur mesure (avec des bouches d'air chaud au rez-de-chaussée et au premier étage), créant ainsi un charmant espace chaleureux. Enfin, il y a un autre espace de vie surélevé avec des fenêtres sur deux côtés.

La suite principale du rez-de-chaussée comprend une grande chambre lumineuse qui mène à une impressionnante salle de bains avec un plafond Renaissance magnifiquement restauré et un cadre de porte sculpté dans la pierre ; cet espace constitue également un dressing avec de la place pour des appareils d'exercice si nécessaire.

Au premier étage, il y a trois chambres à coucher (dont une avec douche, WC et dressing privés), une grande salle de douche familiale, une salle d'eau, une salle de bain et une salle d'eau. ), une grande salle de douche familiale, une très grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire (ou deux) ou de bureau ou d'atelier de création.

Il y a une charmante terrasse couverte avec des murs en pierres apparentes, avec beaucoup d'espace pour se détendre ou manger à l'ombre.

Le grand garage abrite la réserve automatique de pelett et la chaudière Okofen récemment installée. Il y a beaucoup d'espace pour 2 voitures et un grenier à rénover.

Le jardin est bien établi et bénéficie d'un système d'arrosage automatique, il y a un puits (qui n'est pas utilisé actuellement).

Rez-de-chaussée :
SALLES DE VIE et CUISINE ensemble (118m2)
BUANDERIE
WC
CHAMBRE PRINCIPALE (25m2) menant à
SALLE DE DOUCHE / DRESSING (23m2)

Premier étage :
CHAMBRE à coucher / BUREAU / STUDIO (60m2)CHA
DÉBARRAS
WC
CHAMBRE (24m2)
CHAMBRE (22m2)
SALLE DE BAIN (12m2) avec douche
CHAMBRE (21m2) avec douche et WC et DRESSING (18m2)

GARAGE avec grenier au-dessus