Exceptionnel complexe d'étang à carpes sur 6 ha avec maison. Mayenne

Opportunité exceptionnelle d'entreprise de pêche à la carpe avec 3 lacs à carpes bien approvisionnés et un quatrième lac de stockage sur un terrain de plus de 13 acres qui comprend une maison de luxe entièrement rénovée avec 4 chambres, des dépendances comprenant des installations pour les pêcheurs et d'autres dépendances dans un cadre magnifique et très privé à proximité de les commodités locales de Charchigné et la plus grande ville pittoresque de Lassay les Châteaux. En savoir plus ...

Impressionnant ensemble au calme de la campagne comprenant une maison familiale, de nombreuses dépendances et quatre étangs de pêche.

La maison familiale qui trône au cœur de la propriété comprend :
Au rez-de-chaussée:
+ Grand salon
+ Salle à manger
+ Bureau ou chambre du rez-de-chaussée
+ Cuisine équipée luxe avec grand îlot central et chauffage au sol
+ Grande buanderie avec WC/salle d'eau

À l'étage
+ 4 chambres doubles dont la suite parentale avec salle de bain attenante
+ Salle de bain familiale de luxe

Derrière la maison se trouve le jardin familial avec un grand patio.

La maison est entièrement rénovée à un niveau très élevé avec du double vitrage partout, une isolation complète et un système de chauffage central au fioul et un poêle à bois.

LACS DE PÊCHE
Il existe quatre lacs de pêche interconnectés offrant un total estimé de 8,5 acres d'eau, dont environ 7,5 acres pour la pêche dans les trois lacs principaux.
Le quatrième lac est utilisé comme étang de stockage et d'élevage. Les trois lacs principaux ont chacun un statut fermé avec un débit d'eau constant et des sources naturelles offrant un environnement optimal pour la carpe de haute qualité avec environ 250 carpes dans les trois lacs de pêche principaux pesant jusqu'à 50 lb. Les poids moyens sont impressionnants : 30 lb dans deux des lacs et environ 20 lb dans le troisième lac.

L'ensemble de l'environnement autour des lacs est soigneusement géré afin d'offrir les meilleures conditions possibles pour la gestion des poissons et des eaux. Ces lacs peuvent actuellement accueillir jusqu'à 7 pêcheurs sur une base exclusive sur tous les lacs. Les lacs sont recouverts de gravier et de pierre avec de petites coulées de limon et des profondeurs d'eau allant jusqu'à 13 pieds avec des eaux moins profondes proches des marges pour une libération en toute sécurité.

HÉBERGEMENT ET INSTALLATIONS POUR LES PÊCHEURS
L'hébergement au bord de la rive est disponible dans une maison mobile avec électricité et installations supplémentaires, notamment des toilettes et des douches supplémentaires bien présentées, situées dans l'une des grandes dépendances avec un grand espace de vie supplémentaire à l'usage des pêcheurs.

Dans une zone attenante sont réservées les zones de stockage et de préparation des appâts.

HANGAR
Situé à l'arrière du site, il permet de stocker au sec les machines et les outils.

ATTERRIR
En plus des lacs de pêche, il y a un grand champ et un verger actuellement utilisés pour la production de foin en partenariat avec l'agriculteur local