Excellent manoir avec 2 gîtes, piscine et vue sur la campagne ouverte. Charente

Poitou-Charentes, Charente

595 000 € ID: 143289

Belle maison bien rénovée avec cinq chambres située sur un beau terrain avec vue sur la campagne environnante, et deux gîtes rénovés avec goût.

Un des gîtes possède quatre chambres et deux salles de bains, et l'autre est un charmant petit gîte avec deux couchages et une salle d'eau.

C'est une opportunité clés en main, offrant également la possibilité d'aménager un magasin ou un café/bar.

À seulement quelques minutes de Baignes-Sainte-Radegonde, un village animé avec toutes les commodités, à une heure de Bordeaux et 45 minutes des plages de la côte Atlantique.
À ne pas manquer!

Situé à l'extrémité d'une route de campagne calme, ce bien offre une opportunité exceptionnelle de gérer une location de gîtes. Il est aussi idéal pour pouvoir héberger plusieurs générations d'une même famille, comme c'est le cas actuellement. Il comporte trois maisons indépendantes. La première est dotée de 4 chambres, une grande cuisine, une salle à manger, et un séjour spacieux avec cheminée. Il y a une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, 3/4 chambres à l'étage, ainsi que 2 salles de bains (dont une est privative à une chambre).
La propriété se compose de deux autres maisons, idéales pour une conversion en gîtes.
L'une d'entre elles est une belle maison en excellent état, avec 3 chambres et 2 salles de bains, une pièce à vivre ouverte (séjour/salle à manger/cuisine) ainsi qu'une buanderie.

À l'avant de la maison, un espace permet de se détendre et d'accéder aisément à la piscine.
À l'arrière de ce bâtiment, on trouve une autre maison avec 2 chambres, un séjour et un accès facile à la piscine. Ici encore, on trouve une grande pièce à vivre avec différents espaces : séjour, salle à manger et cuisine. Il y a également un W.C. au rez-de-chaussée, et 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. 

Il y a actuellement un café-bar, que les propriétaires ont prévu de fermer après l'été pour prendre leur retraite. Il peut être remis au goût du jour par les nouveaux propriétaires, mais on pourra également mettre à profit ce vaste espace pour en faire une salle de jeux ou de détente, voire un autre gîte, à condition d'obtenir les permis adéquats.

À l'extérieur, on trouve un beau jardin mature avec de nombreux arbres fruitiers.
Il y a aussi une piscine de 10m x 5m, entièrement sécurisée et close par un mur, idéale pour la famille et les amis.

En bref, une belle opportunité commerciale parfaitement rénovée, ou simplement une vaste maison familiale avec suffisamment d'espace pour accueillir amis et famille !

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Extra info
    Propriété < 1 HA
    Surface habitable (m2)
    460 m²
    Terrain de (m2)
    5 817 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    10
    Salles de Bains
    6
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Broadbet internet
    • Grange
    • Pavillon d'amis