Ensemble de 7 appartements dans corps de ferme du 17ème. Landes

Au cœur d’un parc arboré, cette ferme entièrement rénovée offre une surface habitable de 565 m² repartis sur sept logements.

C’est une belle opportunité pour les investisseurs locatifs ou bien pour ceux voulant poursuivre une activité de gîte.

Le tout clés en main et proche des célèbres thermes d’Eugénie les Bains distants de 1,8 km.

Histoire de la ferme :
En 1663, la compagnie des Mousquetaires Noirs est présente en Gascogne autour des principales bastides fortifiées de Saint-Justin, Labastide d’Armagnac, Geaune, Pimbo, Grenade/Adour, Termes d’Armagnac, Lupiac (château de Castelmore famille D’Artagnan). Ce détachement militaire d’environ 150 hommes utilisait de nombreux chevaux de couleur noire et fréquentait les relais de poste et auberges pendant leurs patrouilles s’étendant sur une superficie de 60 lieues. La ferme est bâtie sur l’ancienne forge du maréchal-ferrant chargé de l’entretien des chevaux des mousquetaires présents sur le triangle de protection formé par les villes de Grenade - Pimbo - Termes d’Armagnac.
Au XVIIème siècle, l’emplacement géographique de cette forge se localisait sur la commune royale de Damoulens - province de Gascogne - mentionnée dans le cadastre napoléonien ; la masure en bois et torchis a été modernisée par deux bâtiments en galets (aile sud) puis, une extension pour l’exploitation des terres agricoles et viticoles a été construite dans les années 1850 (aile nord)

Cette propriété a été entièrement rénovée par leurs propriétaires actuels pour en faire des gîtes d’accueil, principalement des curistes venant profiter des thermes d’Eugénie les Bains.
Elle est proposée à la vente avec tout le nécessaire pour reprendre une activité d’accueil immédiate ou bien de location longue durée.

Voici sa composition :

Au rez-de-chaussée :
Logement propriétaire de 103 m² composé d’un séjour, un salon, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et une WC.
Un appartement meublé et équipé de 93 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Un appartement meublé et équipé de 48 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Un appartement meublé et équipé de 52 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Un appartement meublé et équipé de 45 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, un dressing et une salle d’eau avec WC.

A l'étage :
Un appartement meublé et équipé de 93 m² comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d’eau.
Un appartement meublé et équipé de 81 m² comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau.

L'ensemble dispose également de parties communes dont une buanderie équipée, deux pièces de stockage sur 46 m², un parking 10 places et 6 aires d’accueil homologuées et équipées pour camping-cars.

Le parc arboré de 7600 m² offre des zones ombragées et une vue sur la campagne environnante avec la présence d'un étang collinaire à proximité.