Elégante maison de campagne sur 1 ha - vue et piscine. Lot et Garonne

Cette propriété exceptionnelle a été magnifiquement rénovée par les propriétaires actuels pour créer une grande maison de campagne avec des pièces imposantes et élégamment proportionnées.
De hauts plafonds et de grandes fenêtres donnent à la maison lumière et caractère. Délicieusement situé le long d'un petit chemin de campagne, avec une vue imprenable sur la campagne environnante avec un grand balcon d'où admirer les environs !
4 grandes chambres, 3 salles de bains, 3 pièces de réception, beaux parquets et carrelages.
L'électricité a été entièrement refaite, chauffage central au fuel installé, double vitrage dans toutes les pièces & une piscine récemment installée.

Attenante se trouve une immense grange en pierre, qui pourrait facilement être convertie en logement supplémentaire ainsi qu'une cave qui s'étend sur toute la longueur de la maison.
L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes. L'autoroute A62 Bordeaux-Toulouse et la grande gare ferroviaire avec des trains rapides vers Bordeaux sont accessibles à Marmande à 19 km. Une propriété magnifique, où tout le travail a déjà été fait pour vous!

Cette imposante propriété est située le long d'un chemin de campagne privé, assurant un environnement paisible. Magnifiquement rénovée, la maison comprend
REZ-DE-CHAUSSÉE

• Hall d'entrée 26M² - grande entrée avec belle cheminée, actuellement utilisée à la fois comme entrée et salon/coin salon, sol carrelé
• Cuisine 26M² - aménagée avec éléments sur mesure et entièrement équipée, sol carrelé et grande fenêtre donnant sur le jardin et les vues, cheminée avec grand poêle à bois
• Couloir – Espace bureau 22 M² Grandes portes doubles ouvrant sur le balcon/terrasse
• Salle à manger 26M² - une pièce très élégante et formelle avec des fenêtres à double aspect, parquet, grande cheminée
• Salon 25.6M² - grande cheminée
• Salle d'eau/vestiaire 4,4 M² - entièrement carrelée, douche, lavabo et WC
• Buanderie 8.8 M²

  PREMIER ÉTAGE
  Escalier en bois menant au logement du premier étage, avec poutres apparentes et beau parquet dans toutes les pièces

• Palier / salle de lecture 22 M² plafond poutres et parquet
• Chambre 1 - 25 M²
• Chambre 2 – 25 M² (avec salle de bains)
• Salle de bain attenante - 10 M² avec double vasque, douche, baignoire d'angle et WC
• Chambre 3 – 16 M²
• Salle de bain 8.27 M² avec douche, baignoire, lavabo et WC
• Chambre 4 – 20,50 M²

  À L'EXTÉRIEUR

• Grande grange en pierre (attenante) 145 M² avec accès direct à la maison (au premier et au rez-de-chaussée)
• Cave courant sous toute la longueur de la maison
• Grand jardin dont une partie clôturée, arbres fruitiers et puits
• Balcon