Domaine sur 106 ha avec gîte, piscine et tennis près Montélimar. Drôme

Domaine magnifiquement rénové et situé proche de Montélimar. Sur un immense terrain avec piscine, tennis et maison de gardien ou pour vos hôtes.
Si vous souhaitez profiter luxueusement de la Drôme Provençale, en toute tranquillité, sans voisins, mais à proximité des premières commodités, vous trouverez ici une magnifique propriété, avec 9 chambres élégantes et 6 salles de bains spacieuses. Une des chambres est une pièce confortable de média/TV.

La vue sur le parc privé est majestueuse et rappelle les jardins de Versailles. De plus, la propriété est entourée d'une forêt abondante et de deux petits lacs. La tranquillité absolue, entourée d'une nature magnifique, est ce que vous trouverez ici.

La maison est comme un vrai domaine, avec de nombreuses pièces pour se détendre, étudier, manger, lire ou simplement déguster un verre de délicieux vin des Côtes du Rhône.

Il y a deux chambres spacieuses avec leur propre entrée et salle de bains.

La maison du gardien comprend 3 chambres, 2 salons, une cuisine et 3 salles de bains. Cette maison se trouve à environ 150 mètres de la maison principale.

Vous serez surpris par les matériaux soigneusement choisis pour rénover entièrement cette ancienne ferme, dans un style luxueux.

Montélimar est à moins de 15 minutes en voiture, et on y trouve toutes les commodités : commerces, hôpitaux, gare TGV avec plusieurs liaisons par jour vers Paris. Dans cette région de la Drôme, vous pouvez facilement accéder au Vaucluse, au Gard et à l'Ardèche, pour tous les types de nature et de culture. L'autoroute A7 est à moins de 10 minutes en voiture. Le village d'Allan, situé à 8 minutes en voiture, dispose de quelques services tels qu'une boulangerie, un petit supermarché et un restaurant.

Disposition de la maison principale :

Rez-de-chaussée :
Entrée
Antichambre 24,5m2
Salle à manger 23m2
Salon 48,6m2 avec grande cheminée
Bibliothèque 36m2 avec cheminée
Bureau 1 : 29m2
Bureau 2 : 5,5m2

Cuisine 16,8m2
Buanderie 14,8m2
Chaufferie 12,8m2
Cave à vin 9m2
Espace cave 15m2

Premier étage :
9 chambres (dont une pièce média/TV) et 6 salles de bains
Les chambres vont de 11,5 à 35m2

2 chambres sont accessibles de l'extérieur, avec salles de bains attenantes.

Maison du gardien :
3 chambres, toutes d'environ 10m2
3 salles de bains
Cuisine
Bureau
2 salons de 16 et 21,8m2

A l'extérieur :
Piscine avec local technique luxueux (douche, toilettes)
Cuisine d'été 20m2 avec four
Terrain de tennis
Garage 27m2
Abri couvert de 60m2 pour 2 à 3 voitures

l'Eau potable (vérifiée tous les ans) vient d'une source située sur le terrain. Une des deux fosses septiques a besoin de quelques travaux.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr