Domaine rénové sur 9 ha avec gîte et piscine, près Saint-Émilion
Aquitaine, Gironde (33)
699 999 € ID: 173426
À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, ce superbe domaine rénové offre 325 m² habitables, comprenant une maison principale de 238 m² et un gîte indépendant de 87 m². Implanté sur près de 9 hectares de bois et de terres agricoles, il conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une activité d'accueil. Les deux bâtiments ont été rénovés avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Situé au calme, le bien reste proche des commodités, écoles et de la gare, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les actifs souhaitant s'installer en milieu rural sans renoncer à la connectivité. Un cadre exceptionnel pour vivre au vert, développer un projet touristique ou profiter des atouts de la région bordelaise.
Caractéristiques de la maison principale :
Spacieux séjour ouvert avec cuisine entièrement équipée
6 chambres, 3 salles de bains, WC séparés, buanderie et cave
Confort haut de gamme avec chauffage central au gaz, double vitrage et internet par fibre optique
Caractéristiques du gîte :
Séjour ouvert avec cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, buanderie
Idéal pour recevoir une famille ou comme location saisonnière
Aménagements extérieurs :
Piscine et pool house
Vaste terrasse, garage, atelier
Extérieur magnifiquement aménagé avec allées et accès
Rénovations récentes :
Installation électrique modernisée, nouveaux systèmes d'assainissement et d'évacuation des eaux usées
Carrelage neuf, rénovation de la cuisine et ajout de salles de bains
Câblage et chauffage entièrement refaits dans la maison d'amis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Manoir/Maison de maître
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
- Surface habitable (m2)
- 325 m²
- Terrain de (m2)
- 92 672 m²
- Taille HA ou Juridique
- Grounds 5-10 HA
- Vue
- Campagne
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Description de la chambre
- Chambres
- 8
- Salles de Bains
- 5
- Garage
- Libre
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Particularités
- Double vitrage
- Piscine
- Pool-house
- Broadband Internet
- Atelier
- Pavillon d'amis