Conversion d'une grange avec piscine + vue dégagée, Haute Vienne

Bel exemple de conversion d'une grange de prestige.
Les énormes pièces lumineuses ont des touches modernes et conservent beaucoup de caractère avec des murs en pierres apparentes et des poutres apparentes. Entièrement isolée, cette propriété a une cote de super efficacité énergétique.

Situé à la limite de la Dordogne/Haute Vienne dans le Parc Naturel Périgord-Limousin, à la sortie d'un village (1km) qui possède un magasin de village, une boulangerie et une école primaire, vous trouverez de nombreuses forêts, sentiers pédestres, lac de loisirs et site touristique. activités à proximité.

Cette superbe propriété a été achevée en juin 2021, une garantie de construction demeure. La grange est hautement isolée ; les murs ont une isolation de 100 mm avec un mur intérieur supplémentaire en blocs et une membrane, le toit a 200 mm d'isolation ainsi qu'une feuille de béton sous les tuiles. Le revêtement de sol du rez-de-chaussée est isolé en polystyrène. Les fenêtres en chêne sont de bonne qualité et disposent d'un espace libre de 20 mm entre les vitres.

La grange bénéficie de deux poêles à bois ; un au rez-de-chaussée, un au premier étage ainsi que divers radiateurs électriques partout.

MAISON 252m2

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Grande Entrée (double portes avec verre solaire donnant sur le grand séjour, sol en pierre, escalier en chêne fait main jusqu'au 1er étage)

- Surface habitable 87m2, en forme de "L", composé de : cuisine/coin repas/salon
Grande pièce lumineuse avec poêle à bois, radiateurs électriques, double exposition, portes vitrées donnant sur terrasse couverte latérale, parquet en chêne, murs en pierres apparentes.
La cuisine est équipée de meubles hauts et bas modernes entièrement équipés, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction 5 feux, d'un four, d'un micro-ondes. Un îlot central avec évier et plan de travail en quartz blanc.

- Buanderie 9,89m2 (porte donnant sur façade, porte vers wc séparé, évier avec meubles bas et grand placard)
- WC séparé 2,95m2 (face avant)
- Chambre principale 26,39m2 (façade, parquet, placard, porte vers ensuite)
- En-suite 6,55m2 (douche italienne, vasque avec meuble sous vasque, WC suspendu, carrelage au sol, aspect arrière)

PREMIER ÉTAGE
- Palier 9,57m2 (main courante enveloppante)
- Salon mezzanine 64,37m2 (cheminée avec poêle à bois, parquet en chêne, murs en pierres apparentes, poutres apparentes = hauteur de poutre la plus basse 1,73m, fenêtres double aspect, portes vitrées donnant sur terrasse couverte de 32,6m2)
- Chambre 2 - 16,94m2
- Chambre 3 - 17m2
- Salle de bain familiale 9,81m2 (baignoire indépendante, douche)
Armoire d'aération 1,82m2

- TERRASSE COUVERTE EN CHÊNE (deux étages) avec espace BBQ et chemin menant à :
- PISCINE PLUNGE hors sol avec terrasse aménagée au rez-de-chaussée avec vue sur la campagne.

- GARAGE DÉTACHÉ (garage double)
- Portails d'entrée en bois donnant sur une cour en gravier
- Jardin à l'avant, sur le côté et à l'arrière, principalement en pelouse.
- Vues sur la campagne côté est.

DISTANCES POUR :
Village à 1km
Grand supermarché à 8km