Complexe gîtes avec maison, 5 gîtes et 2 piscines. Pyrénees Orientales

Situé à quelques kilomètres des plages de Saint-Cyprien et d'Argelès-sur-Mer, ce complexe de gîtes offre un cadre idéal pour un changement de style de vie.
Il est également proche de Perpignan (avec son aéroport et sa gare TGV), à seulement 25 minutes de l'Espagne et à 1h30 des stations de ski des Pyrénées.

Le complexe comprend 5 gîtes spacieux de 2 CHAMBRES (entre 75 m² et 80 m²), tous entièrement équipés, ainsi qu'une grande maison familiale de plus de 300 m².
Deux piscines extérieures, un pool house, une cuisine d'été et un jardin clos complètent cet espace de détente.

Caractéristiques principales :
A proximité des plages et accès facile à Perpignan, en Espagne et aux stations de ski
5 gîtes, grande maison familiale et terrain sécurisé
2 piscines et pool house
Idéale pour un projet touristique, cette propriété offre un fort potentiel de revenus locatifs saisonniers, au cœur du Sud de la France.

Gîte d'exception près de Perpignan, des plages méditerranéennes, des montagnes et de l'Espagne
Située à quelques minutes en voiture de Saint-Cyprien et d'Argelès-sur-Mer, cette propriété de gîte offre la combinaison parfaite de résidence principale et d'opportunité commerciale locative. Idéale pour ceux qui cherchent à investir dans le Sud de la France, cette propriété offre à la fois un confort personnel et un excellent potentiel de revenus locatifs.

Caractéristiques principales :
Terrain : 2 380 m², paysagé et entièrement clôturé (oliviers, figuiers, palmiers, etc.)
Bâtiment : 860 m² au total, comprenant une spacieuse résidence principale (300 m²) et 5 locations de vacances modernes

Résidence principale :
Espace de vie : 300 m², répartis sur 2 étages, offrant une flexibilité pour répondre aux besoins des nouveaux propriétaires
Espace de vie ouvert : 63 m² avec une cuisine moderne avec îlot central, cheminée à bois
Suite principale : 26 m² avec dressing et salle de bain attenante
Chambres supplémentaires : 4 chambres (15-23 m²), 2 salles de bain, 2 WC

Autres pièces : Bureau, atelier d'art, salle de sport avec sauna, cave à vin

Extérieur : Piscine, cuisine d'été, terrasse ombragée, jacuzzi

Hébergement en gîte (5 unités) :
5 gîtes indépendants : unités de 2 chambres (pouvant accueillir 5 à 7 personnes chacune)
Privé Terrasses pour chaque gîte
Entièrement équipé et prêt à être loué immédiatement
Climatisation et équipements modernes dans chaque logement
Les gîtes comprennent 4 logements en duplex et 1 logement de plain-pied, tous décorés avec goût
Piscine commune (11m x 5m) pour les invités, plus une douche extérieure et un terrain de pétanque

Caractéristiques supplémentaires :
Efficacité énergétique : Climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires photovoltaïques récemment installés

Stationnement : 8 places de parking sécurisées, dont 2 places couvertes sous abri

Revenus locatifs : Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers, avec de nouvelles possibilités de croissance
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :