Complexe de gîtes et B&B à vendre sur 6 ha avec piscine et gîtes en bord de rivière. Dordogne

Aquitaine, Dordogne (24)

656 600 € ID: 151372

Cette ancienne ferme en pierre se composé d'une maison principale avec 7 chambres,

Un gite avec 4 chambres,

Un gite avec 2 chambres et

Une maison de proprietaire avec 2 chambres ,

6 hectares de terrain plats dans une cadre magnifique au bord de la Vézère, dont 450m de berge rive Vézère pour pêche privee sur place.

Emplacement idéal
- à 5 minutes Grottes de Lascaux et à 5 minutes des magasins et commodités, et à 30 minutes des nombreux sites touristiques de la Perigord Noir -Bonne accessibilité : Gare (10 min), l'Aeroport de Brive (35 min), Aeroports de Bordeaux, Limoges et Bergerac (1h30) Diversité de prestations

- Piscine 10 m x 4m ,alarme et securisee
- Des espaces aménagés pour des activités de loisir :

Terrain de pétanque/ grande cour intérieur (400 m²), grand terrasse couverte , espace de jeux extérieur et espace de jeux couverte avec pingpong

Les maisons sont aménagées pour accueillir en saison hivernale et en été . Chauffage électrique dans les 3 gites + poêle a bois dans les Gite 1 , Gite 2 et Gite 4 dépendances avec piscine implantées sur 6 hectares de terrain au bord de la Vézère.

Un vrai paradis pour la pêche et les vacances en famille.
6ha de terrain dont 450m longeant la Vézère.

LA FERME
La ferme d’origine (1820) a été transformée en chambre d'hôte et comprend un grand séjour (41m ²) avec poêle à bois et accès à la cour intérieure, cuisine (14m ²), chambre 1 (trois couchages-18m ²), chambre double 2 (18m ²), une chambre familiale 3 avec deux couchages (13m ²) et accès à une chambre de trois couchages (16m ²), chambre 4 (19m ²), une chambre double 5 (12m ²), une chambre double 6 (15m ²) et chambre double 7 ( 27m ²). Toutes les chambres ont une salle d’eau avec wc attenants, à l’exception de la chambre 6.

GITE de 4 chambres
Au rez-de-chaussée; salon (20.5m ²) avec carrelage au sol et cheminée, cuisine / salle à manger (26m ²) avec porte de jardin, salle d’eau et wc (6.5m ²).

GRANGE
La grande grange ouverte (auvent) vous offre une terrasse couverte ombragée, très agréable pour y passer des longes soirées. Une grange attenante sert actuellement comme stockage avec en face de celle-ci l’ancien séchoir abritant actuellement une salle de loisirs.

GITE de 2 chambres
À l'arrière de la propriété vous trouvez un gîte de 2 chambres avec séjour / salle à manger / cuisine (24m ²), salle de bain avec bain et wc séparés. Un escalier en noyer mène à chambre 1 ( trois couchages - 17m ²) et une chambre double 2 (11m ²), escalier d'espace loft. A l'extérieur est une terrasse privée avec vue sur la piscine (10x4m) et accès à la rivière.

BERGERIE
L'ancienne bergerie est nichée dans le verger et est actuellement utilisé pour stockage, une porte mène au séchoir à tabac ouvert sur 2 niveaux. A l'entrée de la propriété vous trouverez un four à pain avec une pièce (35m ²) avec cheminée et four à pain et une autre pièce de 35m2 à l'étage.

MAISON DE GARDIEN
Une maison confortable de 2 chambres avec grand séjour, coin cuisine, salle d'eau et jardin privatif.

Cet établissement est idéalement situé dans un quartier calme au bord de la Vézère, à seulement 5 minutes en voiture de Montignac avec son marché hebdomadaire. Un impressionnant chiffre d'affaires et l' énorme potentiel des lieux rendent cette demeure très attirante et idéal pour un couple qui envisage de vivre et travailler en Périgord Noir.

PISCINE
ACCES A LA VEZERE

Plus... Moins...
  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Bon
    Décor
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Surface habitable (m2)
    440 m²
    Terrain de (m2)
    62 367 m²
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    15
    Salles de Bains
    10
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Pavillon d'amis
    • Piscine