Château sur 3 ha avec piscine, vue et commerce. Lot et Garonne

Ce château impressionnant a un revenu annuel existant et des réservations en place pour la saison à venir. Il offre des vues panoramiques avec une piscine fantastique et est situé sur plus de 7 acres de terrain.

Il est divise en deux parties : le logement du propriétaire et 5 appartements séparés.

L'emplacement surélevé au sommet d'une colline offre une position dominante en bordure d'un village et peut être admiré depuis la fabuleuse grande terrasse extérieure. Les vues sont à couper le souffle.

Les commodités ne sont qu'à quelques minutes et vous avez le choix entre deux villages voisins. Cette propriété est une occasion idéale pour quelqu'un qui veut reprendre une entreprise établie ou bien la transformer en une maison de famille spectaculaire.
Elle est à seulement 30 minutes de Bergerac et son aéroport et 2 heures de l'aéroport de Bordeaux.

Rez-de-chaussée
- Entrée principale (environ 20m2) Sol carrelé et escalier en bois.
- Salon (approx 76m2) pierres apparentes, portes françaises vers la terrasse, sols carrelés.
- Cuisine (environ 21m2) cuisine entièrement équipée, portes françaises vers la terrasse, sol carrelé.
(Salle de douche à côté de la cuisine)
- Salle à manger (approx 39m2) poêle à bois, poutres en bois, placard
- Bureau (env. 6m2) pierres apparentes, sol carrelé.
- WC séparé avec lavabo
Premier étage
- Palier / Bibliothèque - Murs en pierres apparentes
- Chambre principale (environ 39m2) placards encastrés
- Dressing (approx 12.5m2) placards.
- Salle de bain ( 13m2) baignoire, lavabo, WC, bidet,
- Salon (environ 40m2) poutres en bois, moquette.
- Chambre 2 (env. 9m2) Ensuite : (env. 4m2) lavabo, WC, douche.
- Chambre 3 (environ 12 m2) Ensuite : ( 3,7 m2) lavabo, WC, douche.
- Chambre 4 ( 18m2) Ensuite : lavabo, bidet, douche, baignoire, WC.
- Chambre 5 ( 16 m2) Pierre apparente Salle de bain : douche, baignoire, WC,
- Chambre 6 ( 12m2)
- Chambre  7 ( 12m2) Salle de douche
Appartement
- Hall d'entrée (environ 19m2) Buanderie (environ 7.5m2) Vestiaire
- Cuisine ( 7m2) cuisine équipée, portes françaises vers le salon.
- Chambre 1 ( 10 m2)
- Chambre 2 ( 13,5 m2)
- Salle de bain ( 5m2) lavabo, baignoire, WC
Appartement
- Hall d'entrée ( 19m2) / vestiaire
- Cuisine ouverte / Salon (environ 25m2) cuisine équipée, moquette
- Chambre 1 (10m2) placards
- Chambre 2 (13.5m2) placards
- Salle de bain,lavabo, douche, WC
Appartement
- Hall d'entrée ( 19m2)
- Cuisine ouverte / Salon ( 7m2)
- Chambre 1 ( 10m2)
- Chambre  2 ( 13m2)
- Salle de bains ( 5m2) : lavabo, douche, WC
- Salle de bain (environ 5.5m2)
- Buanderie (7.5m2) - Grenier, entièrement isolé
Sous-sol
- Cuisine (env. 13.5m2) 3 fours, meubles intégrés, sol carrelé
- Salon (environ 19m2)
- Chambre  (approx 13m2) sol carrelé, armoires encastrées
- Salle de bain

Extérieur
Piscine avec liner neuf et terrasse en travertin.
Pigeonnier du 18ème siècle
2022 Revenu 48k & réservations en place pour 2023