Château normand du 17ème à vendre sur 5,6 ha. A 130 km de Paris. Eure

La propriété est idéalement située à l'ouest du Bassin Parisien, en bordure du département de l'Eure près de Verneuil sur Avre, au coeur de la Normandie dans la région boisée du Pays d'Ouche.

Le château comprend un corps de logis flanqué de deux tours carrées élégamment coiffées d'un toit à deux versants, avec un corps de logis à la Mansart. L'ensemble du bâtiment est en silex traditionnel avec une finition en crépi et des pierres d'angle en brique pour les fenêtres et les portes.

La propriété comprend 3 étages avec environ 650 m² habitables, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée centrale attenante à un hall avec escalier, desservant à gauche un bureau avec alcôve, salon avec cheminée en marbre, parquet et plafond mouluré en suite ; chambre dans la tour. toilettes. À travers la galerie. A droite, salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre et dégagement.

A l'étage, un espace privatif avec 2 chambres, salle d'eau, salle de bains, dressing et wc, et un espace locatif avec 6 chambres dont 5 avec douche/sdb/wc et une salle d'eau indépendante.
Au deuxième étage : un espace locatif comprenant 2 chambres avec salles d'eau/salles de bains/dressing attenantes ; chambre à coucher. Salle d'eau/wc séparés. 6 autres chambres sont à rénover, toutes les réservations eau/électricité étant acquises.

Nous conserverons les noms d'origine adoptés par les propriétaires actuels :
Le Verger : il s'agit d'un long bâtiment en silex revêtu de briques d'env. 500 m², rénovée sur 2 étages, surmontée de lucarnes et couverte de tuiles plates. Le bâtiment a été agrandi en 2009 pour le rendre pleinement opérationnel en tant que lieu de mariages, séminaires, conférences et hébergements associés.
Au rez-de-chaussée : pièce de réception, cuisine traiteur/sanitaire handicapé/local technique/chambre/salle d'eau/wc (pour personnes à mobilité réduite). Mezzanine : chambre d'enfants et salle de rétroprojection.
A l'étage : chambre, salle d'eau/wc, dortoir 8 lits, wc hommes et femmes.
Le Fruitier : Bâtiment en silex en tuiles à rénover, composé d'une cave/fruitier et d'un cellier, surmonté d'un grenier.
L'Ecurie : Bâtiment en silex avec toiture en ardoise comprenant un garage double (2 voitures), un local technique (électricité et surpresseur) et d'anciennes écuries. Grenier (probablement ancien logement de cocher + stockage de fourrage).

Une longue avenue d'env. 350 m mènent à l'avant de la propriété, bordée à gauche par une belle pelouse où courent 2 chevaux et à droite par un vaste parking (éclairé). Le parc est aménagé à l'anglaise en respectant la vue du château et en toile de fond une vaste pelouse accueillante.

Un joli bassin recueille l'eau purifiée par la mini station biologique.
L'ensemble de la propriété s'étend sur 5ha 66a, sans servitudes et sans nuisances sonores, visuelles ou olfactives.
Il peut être envisagé d'acquérir un terrain supplémentaire à l'arrière de la propriété.