Château à vendre sur 5,5 ha avec gîtes, dépendances, parc, Eure

RARE A LA VENTE : Magnifique château normand du 17ème siècle (limite Orne/Eure), avec partie privative et partie locative (gites). Activité terminée depuis 3-4ans.
Les parties locatives dans le château et les annexes sont très bien réaménagées et aux normes. La partie privative au RDC du château reste à être rénovée et réhabilitée.
Surface habitable (900m²) et terrain de 6ha.

RARE A LA VENTE :
Cette magnifique propriété est idéalement située à l'Ouest du bassin parisien (130km de Paris), à la limite de l'Eure et de l'Orne, à proximité de Verneuil sur Avre tout en étant en plein cœur de la Normandie dans la région boisée du Pays d'Ouche.
A proximité de la ville de L'Aigle : gare à moins de 2H de Paris (Gare Montparnasse), écoles, supermarchés, hôpital, ...
Le château et son parc très bien entretenus et localisés au milieu de la campagne normande
Une longue allée (d'environ 300m) bordée d'arbres mène au château et ses annexes (sur la partie gauche : herbage avec des chevaux ; sur sa droite : un grand parking).
Cette vaste et belle propriété a commencé à être réaménagée dans les années 2000, pour accueillir 120 personnes (salle) et près de 50 couchages.
Des travaux récents d'installation de Pompes à Chaleur (PàC) ont permis un meilleur entretien du site (3 PàC : 2 pour le château et 1 pour l’annexe). Toutes les fenêtres ont été changées également (53 fenêtres en double vitrage et PVC). Le diagnostic énergétique est désormais grâce à ces aménagements récents de C (et GES de A).

Ce magnifique château normand date de 1630 (puis il fut réaménagé ensuite progressivement en 1830 et en 1895). Il est construit sur un vide sanitaire (pas de soucis d’humidité), et compte 27 pièces pour une surface habitable de près de 650m², sur un terrain de près de 6ha.
L’activité de gite et réception d'évènements (aujourd'hui arrêtée) accueillait près de 35 évènements /an. Cette propriété est immédiatement opérationnelle pour de l'évènementiel (aux normes : portes coupes feux, PMR, extincteurs, plans d’évacuation, détecteurs de fumée, trappe de désenfumage, ….)

Description de l’ANNEXE 1
long bâtiment en silex paré de briques d'environ 500m² rénovés sur 2 niveaux, surmonté de lucarnes et couvert en tuileau plat.
Réservée pour l'accueil des mariages, séminaires, conférences et hébergement
Au RdC : 1 hall (30m²), 1 salle de réception (60m²) avec plafond cathédrale, et acoustique, chauffage au sol (radiateurs à l’étage : PàC), mezzanine (12,5m², salle de jeux pour les enfants) ; 1 salle de séminaire (31m²) équipée : internet, tv, videoprojecteur, écran motorisé) ; vestiaire
L'ensemble est très lumineux avec un espace traiteur (18m², accès à la salle et terrasse ; 2 fours, micro ondes, frigo, plaques, lave vaisselles, stockage vaisselles) ; 1 local électrique aux normes 2008, 1 local technique, wc pmr ; 1 chambre pour pmr (17m² + SdB PMR). Au 1er étage : Wc, 1 Chambre avec SdE (14m²) et 1 dortoir de 8 lits (24m²).

L’Annexe 2 : Bâtiment en silex, tuiles à rénover, qui sert de cave/fruitier et débarras