Charmante villa avec piscine, terrasses, jardin et vues. Hérault

Cette propriété spacieuse et bien aménagée offre de superbes vues panoramiques. Avec 166m2 d'espace habitable, situé dans un joli jardin clos de 945m2 avec une piscine sécurisée et plusieurs parkings, c'est vraiment le package complet.

Idéalement situé à la lisière du village historique de Saint Pons de Mauchiens dans un quartier résidentiel calme, il est à seulement 5 minutes des commodités des 2 villes locales et 10 minutes de Pezenas.

Cette propriété bien conçue offre une vie contemporaine dans un cadre paisible avec des vues inégalées et ferait une maison de famille idéale ou une maison de vacances avec un potentiel de location bien établi.

Vous entrez dans un hall spacieux avec un grand placard et une toilette indépendante. Le hall dessert un grand séjour (48m2) avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon. Plusieurs portes-fenêtres donnent sur les terrasses couvertes et la belle piscine et surtout la vue dégagée sur les vignes.

Au 1ere étage se trouvent 3 chambres dont une avec salle d’eau attenante, une toilette séparée, une salle de bain et encore une salle d’eau. Au dernier niveau se trouve une quatrième chambre avec balcon privé qui bénéficie des vues magnifiques.

En plus de la partie principale de la maison, il y a également un espace supplémentaire au sous-sol, comprenant un salon avec coin cuisine avec accès au jardin, une salle d’eau, un débarras et 2 autres petites pièces. Cet espace polyvalent pourrait servir de salle de jeux ou bureau, ou être adapté pour faire un studio séparé.

Le jardin entoure la maison et se concentre sur la zone de la piscine et les vues incroyables. Les terrasses couvertes avec barbecue intégré sont l'endroit idéal pour les repas en plein air, tandis que la piscine est sécurisée avec des garde-corps. Il y a 2 entrées séparées pour les véhicules, l'un qui mène dans un abri de voiture et l'autre avec de la place pour plusieurs voitures.

C'est une propriété fabuleuse dans un endroit calme et proche des commodités des villes locales et l'axe A75 vous emmenant à Montpellier et Béziers. A voir!
La plage la plus proche est à seulement 15 km dans le joli village de Meze et la ville historique de Pézenas avec ses nombreux magasins et restaurants est à 10 minutes. L'aéroport de Béziers est à 40 kms et Montpellier à 52 km. C'est un endroit touristique populaire avec beaucoup à voir et à faire, y compris le canoë, l'équitation, la voile, la randonnée et de nombreux sites d'intérêt historique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr