Charmante maison de campagne avec piscine et grande grange. Dordogne

Nichée au bout d'un petit chemin de terre dans un hameau, vous trouverez cette jolie maison avec grange et dépendances.

DESCRIPTION GÉNÉRALE

Belle maison de campagne du 18ème siècle méticuleusement rénovée et entretenue située dans un paysage paisible rempli d'arbres, de prairies et d'animaux sauvages. Située au bout d'une petite route dans un hameau.
La cour fermée, avec la grande grange, la petite dépendance qui sert de chaufferie et de buanderie, la maison d'amis/bureau et la piscine carrelée avec terrasse en pierre naturelle, dispose d'un beau portail d'entrée sur le petit chemin de terre.

Cette propriété dispose de 3 chambres dans la maison principale.

La maison principale se compose d'une cuisine élégante et bien équipée avec coin repas, d'un salon cosy avec cheminée et poutres et murs en pierre apparente. Portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse principale avec piscine. Un WC séparé avec lavabo.

​1er étage : un palier avec rangements, 1 chambre (35m2) en suite (baignoire, lavabo et WC), 1 chambre (20m2) en suite (douche, lavabo et WC), Parquet massif avec murs et poutres en pierres apparentes.

2ème étage : un palier avec espace bureau, 1 chambre en suite (douche, lavabo, WC), et un débarras.

La toiture en bon état. Chauffage central au gaz ou au bois.

Autour de la maison dans la belle cour :
- une piscine (8X4m) avec terrasse en pierre naturelle.
- une petite dépendance qui fait office de chaufferie et de buanderie.
- une petite maison d'amis qui fait office de studio de 20m2.
- une grande grange d'environ 280 m2 sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîte indépendant. Elle fait actuellement office de grand garage, de rangement et d'atelier.

- dans la grange a été aménagé un studio avec une grande chambre et salle d'eau attenante (douche, lavabo, WC).

Surface : plus de 6000 m2, avec un verger, des massifs de fleurs, un potager avec serre, un terrain de pétanque éclairé, des terrasses ombragées, une tonnelle et une rocaille.

1,6 ha de forêt complète cette merveilleuse propriété.

Toiture en bon état, sanitaires individuels, chauffage central au gaz, ainsi que poêles à bois.

Cette propriété est magnifiquement entretenue et invite à rester et à ne plus jamais repartir. Elle peut très bien convenir à des personnes souhaitant exploiter une activité de chambres d'hôtes/gîtes à la campagne.

Les commerces sont à 2 km, un joli village avec restaurant et autres commodités disponibles. Les villes d'Excideuil et Hautefort sont à proximité. Un peu plus loin se trouvent les villes de Périgueux et Brive-la-Gaillarde.

Clé en main
4 chambres
Surface habitable de la maison principale 220 m²
1 grande grange 280 m²
1 petite maison d'amis 20 m²
1 petite dépendance buanderie/chaufferie
Terrain 6000 m²
Terrain boisé 1,8 ha
Piscine 8 x 4 m