Charmant château 17e à vendre sur 3,3 ha avec grande grange. Savoie

Situé au centre de Frontenex, ce petit château de 8 chambres et 400 m² habitables est dans son état d'origine et est resté dans la même famille depuis sa construction en 1734.

C'est la première fois qu'il est à vendre en presque 300 ans. La grange en pierre de 600 m² est transformable en appartements avec terrain pour jardins et parking.

De plus, le parc a de fortes chances d’être désigné constructible lors du prochain changement de PLU vers 2029.

Un terrain de 6 000 m² aurait une valeur potentiel de 1,5 M € au prix actuel du marché. Le château et la grange peuvent être achetés séparément car nous avons déjà beaucoup d'intérêt de la part des promoteurs pour la grange seule.
Contactez-moi pour plus de détails.

L'intérieur spacieux du château présente le décor d'origine qui devra être restauré avec sympathie, mais n'est pas classé, ce qui permet la liberté de créer une maison contemporaine avec un riche patrimoine. Le château a une toiture en ardoise récente et un certain niveau de modernité comme l'électricité et le tout-à-l'égout, mais à part cela, il nécessitera une quantité importante de passion créative, de temps et d'investissement.

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée - 25 m²
• Salon - 31 m²
• Chambre 1 / Chapelle - 9 m²
• Bureau - 13 m²
• Vestiaire - 5 m²
• Cuisine - 30 m²
• Plonge / buanderie - 15 m²
• Salle à manger - 30 m²
• Orangerie

  Sous-sol

• Cave 1 - 10 m²
• Cave 2 - 10 m²
• Cave voûtée - 55 m²

  Demi-étage

• Salle d'eau - 7,5 m²
• W.-C. - 4 m²
• Salle de bains - 6,7 m²
• Chambre 2 - 12 m²

  Premier étage

• Petit salon - 18 m² avec balcon
• Chambre 3 - 32 m²
• Dortoir - 33 m²
• Chambre 4 Tour Bleu - 15,5 m²
• Chambre 5 - 31 m²
• Tour Laboratoire - 16 m²
• Chambre 6 - 31 m²
• Chambre 7 - 24 m² anciens quartiers des domestiques

  Corps de ferme - 302 m² au sol

• Garage
• Écurie voûtée
• Pressoir de vigneron
• Atelier de production de miel et four à pain et salle de stockage
• Cave voûtée
  Appartement duplex T4 à rénover
• Cuisine - 20 m²
• Chambre - 14 m²
• Entrée - 13 m²
• Salon - 25 m²

  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr