Chalet de ski à vendre à St Gervais avec de superbes vues

Chalet de 190 m² surface totale (122 m² habitables) avec 5 chambres À VENDRE à Saint-Gervais, avec un grand espace dans une maison familiale entièrement rénovée et très bien entretenue.

Depuis le chalet et le joli jardin, vous pouvez voir les refuges sur la voie normale du Mont Blanc et profitez des vues sur la massif.
La terrasse et le balcon ainsi que le salon du jardin offrent de superbes vues et sont très ensoleillés.

Il est facile d'accéder au marché historique à 5 minutes en voiture (3 km) et au téléphérique à 6 minutes. Un arrêt de ski-bus se trouve à 2 minutes à pied (220 m).

Un spacieux chalet de 5 chambres À VENDRE à Saint-Gervais sur 3 étages offre 190 m² d'espace, dont 122 m² de surface dite habitable et se compose comme suit :

Niveau principal - accessible par l'escalier extérieur, la porte d'entrée ouvre sur une grande entrée et un couloir avec des armoires doubles avec beaucoup de rangement.

- Le séjour ouvert de 30 m², lumineux et aéré, est doté d'une cheminée moderne.
- Un grand espace salon avec des portes doubles menant au balcon.
- Une salle à manger avec double porte donnant un accès direct au balcon et à la terrasse couverte.
- Chauffage par le sol avec commande à distance par internet.
- Grande cuisine moderne entièrement équipée de 11,8 m² avec des appareils NEFF de qualité et des plans de travail en granit. Très lumineuse avec des fenêtres sur 3 côtés dont une porte vitrée donnant accès à la terrasse couverte et au jardin.
- Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque.
- W.-C. séparé.

Escalier en chêne menant au premier étage.

- Chambre 1 - chambre principale de 13 m² avec balcon et grenier de rangement de 5 m² supplémentaires.
- Chambre 2 - chambre double de 12,7 m² avec balcon et grenier de rangement de 5 m² supplémentaires.
- Chambre 3 - chambre double de 11,6 m² avec fenêtre de toit de type Velux.
- Chambre 4 - chambre double de 11,82 m² avec fenêtre de toit de type Velux.
- Salles d'eau avec douche, meuble-lavabo et W.-C.

- Rez-de-jardin - accès par l'escalier intérieur.

- Chambre 5 - Suite idéale pour les invités avec une chambre double de 16,7 m² et une salle d'eau adjacente avec W.-C.

Il y a une petite cuisine à ce niveau qui sert également de buanderie.

Cette endroit est idéal comme suite d'invités, et pourrait devenir un studio séparé.

Garage de 33 m² dont une partie est utilisée comme studio de fitness. Il y a des placards du sol au plafond offrant un grand espace de stockage pour tout votre matériel d'hiver et de plein air. Les vélos et les skis sont également stockés dans cette zone.

À l'extérieur, il y a un beau jardin plat avec une terrasse et une coin repas extérieur, ainsi qu'un grand parking.

Situé sur une petite route privée, il y a un arrêt de ski-bus à 220 m du chalet et un accès facile à la ville, à 3 km, et à la télécabine principale. Le bar/restaurant le plus proche se trouve à 550 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/