Belle propriété équestre sur 13 ha avec dépendances, Maine et Loire

Cette magnifique propriété d'élevage ou agricole se compose comme suit :
Une très belle maison d'habitation typique de la région, très bien restaurée (aucun travaux à prévoir) de 195m² :
3 chambres, 2 salles d'eau, cuisine équipée et très belle pièce à vivre de plus de 50m². Aucun travaux à prévoir, restauration de qualité, charme et authenticité caractérisent cette belle maison.

Une dépendance de 60m² (appartement 2 pièces, avec mezzanine), rénovée.
Une dépendance à restaurer de 70m² au sol
Une belle bâtisse en pierre composée de plusieurs parties (570m² au total) :
- boxes à chevaux (20), avec système de parois amovibles permettant un nettoyage automatisé, abreuvoirs automatiques : taille des boxes min. 4x4m + boxes de poulinage
- fourrage de stockage
- stockage de matériel et de machines
- douche pour chevaux
Une arène ronde avec des parvis de 18m de diamètre
13ha de prés, paddocks et prairies clôturées.
Idéal projet agricole, élevage, équestre, projet touristique
Visite virtuelle sur demande

Dans le détail, la maison d'habitation se compose de :

- cuisine/salle à manger : 25m²
- bureau : 9.5m²
- lingerie/buanderie : 11.5m²
- WC séparé : 2m²
- couloir : 2m²
- séjour : 52m²
- Chambre 1 (rez-de-chaussée) : 14.5m²
- Salle d'eau au rez-de-chaussée : 6m²
- Dressing : 3m²

1er étage:
- Salle d'eau + WC : 6.3m² (hauteur < 1.80m)
- Chambre 2 : 18m²
- Mezzanine : 18m² (hauteur <1.80m, sur les côtés)
- Chambre 3 : 25m²

La maison de 195m² est prolongée par un appartement en duplex avec séjour, cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau et WC, et une pièce mansardée en mezzanine pouvant servir de chambre d'enfants ou de salle de jeux (60m² au total pour l'appartement) .
Double vitrage, volets électriques, chauffage au sol électrique

Côté élevage :

La propriété vous offre également une belle bâtisse en pierre divisée en 3 parties : une partie stabulation (20 stabulations en tout, 4x4m min + boxes poulinières) ; une partie stockage des fourrages et une partie stockage des machines.

Dépendance de 70m² au sol à restaurer (logement possible, changement de destination ok)

Construction granges, manège, carrière ou autre hangar agricole ok pour le conseil municipal donc très ouvert à de nombreuses opportunités

Puits à restaurer mais forage possible

En plus de la structure d'élevage, la vente comprend un terrain supplémentaire de 5500m² situé à la sortie du village contenant 4 bâtiments d'élevage de volailles (vides) et une grange.
Tous les bâtiments disposent d'eau, de gaz, d'électricité et peuvent être utilisés pour tout type d'activité ; stockage de fourrages, stabulations, élevage de petits animaux, maraîchage, vente de produits fermiers, etc.