Belle propriété de campagne avec gîtes Pays de Vannes

Sur un terrain de 5500 m², cette belle chaumière séduit par ses volumes, la qualité de la rénovation et les différentes articulations possibles. La chaumière est composée d'une habitation principale et des deux gîtes attenants. Une petite dépendance à toit de chaume, pourra facilement être transformée en gîte ou studio. Les extérieurs parfaitement aménagés, permettent de profiter du calme de la campagne et de la grande piscine implantée au centre du jardin arboré et fleuri.

Descriptif :
La bâtisse, datée de 1801, est une des plus longues du Morbihan. En parfait état et rénovée avec des matériaux de qualité, cette chaumière est composée de trois habitations, pouvant être modulées au gré des envies. L'habitation principale est composée d'une magnifique pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est également pourvue d'un accès direct au jardin et d'une arrière-cuisine.
A l'étage, une première chambre spacieuse est dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. Un large couloir dessert deux autres grandes chambres et une salle d'eau. Le système de chauffage avec chaudière à pellets et radiateurs en fonte est neuf, ainsi que les huisseries alu-bois.
Les deux gîtes attenants sont totalement indépendants mais peuvent être reliés à la maison principale. Le premier est composé d'un pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre avec salle de bain. Le deuxième est quant à lui, conçu sur le même modèle : pièce de vie, cuisine et chambre avec salle d'eau.
Une dépendance à toit de chaume rénovée, peut être facilement transformée en studio ou être utilisée comme bureau indépendant.
Au centre du terrain, la piscine chauffée de 13 x 5 m, est une véritable source de détente et de plaisir.  Un puits en eau est présent sur la propriété.
Cette magnifique propriété avec de belles prestations se prêtera à différents projets : activités de gîtes, chambres d'hôtes ou grande propriété familiale.

Environnement :
Située à la campagne, tout en étant proche d'un petit bourg avec commerces de proximité, la propriété est à 15 min de Vannes et de sa gare LGV. Le littoral est à 25 min.

Prix: 982 500 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 950 000 €
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr