Belle opportunité : Maison de maître de 350 m² (200m²+150m²) à 1,2 km
Bretagne, Cotes-d'Armor(22)
759 000 € ID: 172909.jpg)
Dans les Côtes-d'Armor, entre Paimpol et l’île de Bréhat.
Charmante propriété au centre du bourg, parfaite pour les familles, les investisseurs ou ceux en quête d'un espace modulable ! Située à seulement 1,2 km des plages, cette maison vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités (pharmacie, école, mairie, boulangerie, boucherie).
L’ensemble immobilier se divise en deux parties indépendantes et fonctionnelles, chacune avec son propre compteur d'électricité et entrée, pour plus de flexibilité.
Une partie se présentant sous forme d’une maison de maître de 200m² en pierre développée sur 3 niveaux, sur cave (51,54m²) convertie actuellement en salle d’exposition (compatible pour commerce ou cave de vins) donnant directement sur le passage piétons.
Un rez-de-chaussée accessible via le jardin et parking privatif comprenant un grand couloir, une salle de bain avec baignoire et douche à l’Italienne, un WC, une cuisine, une salle à manger/salon lumineux de 28 m² avec belle hauteur sous plafond et un accès sur petite terrasse balcon.
A l'étage, nous retrouvons un hall desservant 3 belles chambres de 13 et 15m², dont une de 22,5 m² avec salle de bain, douche à l’Italienne et WC en suite.
Le deuxième étage offre un grenier converti en chambre (39m²), vue sur mer avec salle de bain, douche à l’Italienne et WC en suite.
Côté dépendance : Une extension (150m²) en parpaings communiquant avec la cuisine par quelques marches comprenant couloir desservant un bureau, une pièce archives, un atelier (27m²), une grande pièce (63m²), deux autres pièces, deux WC avec lavabo. Au-dessus un demi-grenier (36 m²). Un cheminement empierré permet de rejoindre également la maison et l’extension.
Cette grande demeure est idéale pour :
· Une vie familiale confortable
· Une résidence principale couplée à une activité libérale (double entrée sécurisée)
· Un projet de gîte / chambre d'hôte de luxe
· Un projet d'investissement locatif
· La dépendance peut être transformée en 3 appartements (2xT2 + 1xT3)
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Détails
- Mot d'annonceur
- Haut lieu
- Type de bien
- Maison de Ville
- État
- Restauré / redécoré
- Detail Catégorie
- Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
- Année de construction
- 1923
- Étages / Niveaux
- 3
- Surface habitable (m2)
- 365 m²
- Terrain de (m2)
- 625 m²
- Orientation
- Sud Ouest
- Chauffage
- Gaz
- Vue
- Village
- Égouts
- Ville
- Téléphone
- ADSL/Cable
- Gas
- Energy
- occupation max.
- 15
- Taxe Foncière
- 1700,00
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Description de la chambre
- Nombre de pièces
- 9
- En-suite
- 2
- Salles de Bains
- 3
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Particularités
- Double vitrage
- Jardin(s)
- Atelier
- Pavillon d'amis
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Services dans l'environnement
- Supermarché 1 km
- Restaurant 0,5 km
- École primaire 1 km
- Hôpital 4 km
- Médecin généraliste 0,5 km
- Dentiste 0,5 km
- Aéroport 125 km
- Gare 4,3 km
- Côte 1,2 km
- Bus , Métro, Tram oui