Belle maison de maître à vendre dans 3 ha de jardins propres. Charente

Ce magnifique manoir datant de 1887.a été utilisé comme Galerie d’Art “Aurore” jusqu'en 2016 et participant actuellement au “Rendez-vous au Jardin” parc et jardin nationale.

Trois hectares présentant une végétation variée et luxuriante, avec notamment des parterres, de rosiers, deux ifs et sont entourée d’une falaise magnifique.

Cet ensemble est situé dans le périmètre d’un site classé, les four à chaux d’Echoisy.
Parc et Jardin sont associés à une très belle demeure qui comprend au rez de chaussée : Entrée principale, avec escalier élégant, WC et espace bureau.
À gauche de l'entrée on peut se trouver à la salle à manger, avec cheminée et cuisine.
À droite de l’entrée on peut se trouver dans des grandes pièces de réception, en enfilade, très lumineuse. Avec cheminées et des rosaces moulures, décoratives. Donnant au terrasse et jardin.

À l'étage:
Palier, 3 chambres dont une avec WC, salle de bain et balcon.

Au deuxième étage:
Palier, 2 chambres en enfilade et 2 autre chambres, salle de bain et balcon.

Cet maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, assainissement individuelle. (Installé en 1987, normes à vérifier)

A l’extérieur :
Diverses dépendances non attenantes / bâtiments des servitude avec beaucoup de possibilités. Garage / grange avec mezzanine, ancienne séchoirs à chanvre, espace buanderie en deux étages, ancienne pièce en deux étages. Cour d’accueil, parking, parc, terrain, falaises, jardin et bois.
Les grandes dépendances pourraient facilement être converties en trois gîtes / logement indépendant.
Cette belle propriété avec de beau parc est idéal pour chambres d'hôte, galerie d’Art, maison de vacances, demeure principale au Projet d’entreprise.
Idéalement situé entre Angoulême et Poitiers : Angoulême 35 km / 33 min. Cognac 53 km / 55 min. Poitiers 86 km / 1h.10 min. Limoges 90 km / 1h.14 min. La Rochelle 126 km / 1h.49 min. Bordeaux 150 km / 1h.53 min.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée / espace bureau ouvert (17 m2)
Salle à manger avec cheminée (26 M2) cuisine attenante
Salon 1 (25 M2)
Salon 2 (23 M2)

Premier étage :

Chambre 1 (20 M2)
Chambre 2 (26 M2)
Chambre 3 (24 M2)
Salle de bains

Deuxième étage :

Chambre 4 (24 M2)
Chambre 5 (26 M2)
Chambre 6 (14 M2)
Chambre 7 (9 M2)
Salle de bains

Extérieur:

Grange avec grenier (65 M2)
Atelier avec grenier (28 M2)
Chaufferie avec grenier (23 M2)
Four à chanvre et 4 toits offrant une belle architecture.
Parkland Gardens avec du bois