Belle ferme équestre à vendre sur 4 ha avec grange. Charente

Poitou-Charentes, Charente

290 440 € ID: 143331

Charmante maison en pierre, immense grange non attenante, terrain de 4 Ha attenant, traversé par un ruisseau: idéal pour chevaux!

Cette belle propriété en pierre a beaucoup de charme, et se situe dans un cadre rural calme et privé, sans vis-à-vis. Idéal pour les amateurs de la nature et des loisirs de plein air car très proche des lacs de Haute Charente (voile, baignade, bars, pédalos, pêche, observation des oiseaux, équitation)

A seulement 4 km du joli village de MASSIGNAC qui dispose d'un boulanger, pharmacie, multi-service, bar-restaurant et cabinet médical et d’un magnifique hôtel avec restaurant étoilé. Il y a quatre villes avec toutes les installations dans un rayon de 20 km, (25 minutes de route au maximum) y compris les villes historiques et pittoresques de LA ROCHEFOUCAULD et ROCHECHOUART. ANGOULEME 45km (liaisons TGV Paris à 2h-2h30 ; Bordeaux 35m-1h) et LIMOGES (aéroport avec vols à bas prix, 57 km) sont tous deux à 45 minutes de route.

Rénovée avec goût et dans le respect de l’ancien, cette maison lumineuse a beaucoup de charme.
Pas de travaux à prévoir, toitures saines, sans vis-à-vis, avec terrain clôturé et attenant, fosse conforme.
Immense GRANGE à deux pas de la maison, alimentée en eau et électricité, atelier et grande partie stockage pour foin ou garage pour camping-car.
Emplacement privatif sans être complètement isolée avec belle vue sur la campagne. Double vitrage, chauffage au fioul, volets en bois.

La maison comprend, au rez-de-chaussée :

  •     CUISINE EQUIPEE (29 m²) sol carrelé, poutres et pierres apparentes
  •     SEJOUR avec partie SALLE A MANGER (50 m²) cheminée avec insert
  •     BUREAU/CHAMBRE (14 m²)
  •     SALLE D’EAU (4.3 m²)
  •     WC indépendant
  •     2° SALON (27 m²) genre véranda, très lumineux, s’ouvrant sur terrasse arrière, belle vue dégagée sur la campagne
  •     CHAUFFERIE non attenante, avec chaudière, chauffe-eau et cuve à fioul.

    A l’étage, sur parquet en bois:

  •     PALIER (7 m²)
  •     CHAMBRE PARENTALE (17 m²) avec sa SALLE DE BAINS (10 m²) attenante et privative avec douche, baignoire, lavabo et WC
  •     CHAMBRE 2 (15 m²)
  •     CHAMBRE 3 (15 m²)
  •     SALLE D’EAU (5 m²) avec cabinet douche, lavabo et WC.

    Terrain plat derrière la maison idéal pour poulailler, clapier, création potager... Pré qui descend en pente vers le ruisseau.
    Puits.

    A voir absolument!

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    • Détails

      Type de bien
      Fermes/fermettes/longères
      État
      Bon
      Classe spéciale
      Equestre - chevaux
      Extra info
      Propriété 1-5 HA
      Terrain de (m2)
      43 672 m²
      Surface habitable (m2)
      220 m²
    • Description de la chambre

      Chambres
      3
      Salles de Bains
      3
    • Particularités

      • Double vitrage
      • Atelier
      • Grange
      • Écuries