Beau manoir sur 1,6 ha avec piscine. Opportunité B&B. Creuse

Situé très près d'une route principale, ce serait un emplacement idéal pour un B&B de charme.
Six chambres et trois salles de bain sur deux étages.
Ou un endroit où deux familles peuvent vivre sous le même toit.
Très proche du bourg de La Souterraine, avec de nombreuses commodités et une gare avec des trains directs pour Paris en moins de 3 heures.

Entièrement entourée de son propre terrain, avec des portes automatiques privées et une allée menant à la propriété. Très belle maison avec des marches menant à la porte d'entrée.
Terrain entièrement clôturé, avec petit bois, piscine de 11 x 5m2 et terrasse.
Avec des arbres établis et des plantations partout. Nombreuses places de parking privatives, garage, cave, et atelier.

Au rez-de-chaussée il y a un grand hall d'entrée avec placards de rangement intégrés ? Continuez vers le vaste salon, salle à manger (47m2), avec grande cheminée en granit, sol carrelé et plafond avec poutres apparentes.
Grâce à la cuisine équipée moderne (43m2), avec bar, et accès direct à la cuisine d'été et au solarium avec double porte, barbecue et accès à un point d'eau.
De l'autre côté du hall d'entrée se trouvent trois chambres doubles (14m2, 21m2, 21,5m2), toutes joliment présentées, deux avec placards et une avec une salle de bain en suite. Salle de bain de 7.8m2, avec baignoire, cabine de douche séparée, lavabo, murs et sol carrelés. Grand bureau spacieux de 21m2. Il y a une salle d'eau avec douche et meuble vasque, entièrement carrelée, avec un WC séparé. Il y a un autre wc séparé au rez-de-chaussée.

Au premier étage se trouve une grande pièce lumineuse en forme de L (57m2), dont une partie est utilisée comme deuxième salon, bien que ce soit un espace idéal pour un studio, yoga, etc., ou un logement séparé pour une grande famille. Il y a une autre salle de bain complète, (16m2), avec un wc séparé, et trois autres chambres doubles, (16m2, 15m2, 14m2), deux avec placards intégrés, et une pièce inutilisée, (7m2) qui pourrait être un dressing ou une autre salle de douche.

Au rez-inférieur se trouvent un double garage, une buanderie, l'espace pompe de la piscine, chaufferie et chaufferie, bûcher et deux caves.

La maison est entièrement équipée de double vitrage et un système de chauffage central à granulés de bois a été installé ces dernières années. il dispose d'une fosse septique, qui fonctionne à plein, mais n'est pas conforme à la réglementation 2023. Le toit est en très bon état et isolé.
Toute la maison est en très bon état, elle est très spacieuse et lumineuse.

Avec un terrain gérable et à proximité d'un bourg, cette maison vaut vraiment la peine d'être envisagée pour quiconque souhaite créer une chambre d'hôte.