Beau manoir à vendre sur 40 ha avec gîte et piscine, Vienne

Que vous recherchiez une résidence familiale privée avec beaucoup d'espace pour les visiteurs ou un espace pour créer une entreprise d'accueil, ce magnifique manoir est la retraite de campagne idéale.
Il est entièrement décoré avec goût avec des éléments tels que des poutres apparentes et peintes, des murs en pierres apparentes et des sols en pierre et en bois, avec une maison d'amis, une grange annexe et une piscine.
La propriété s'accompagne de 98 acres de terrain, comprenant un étang et des prairies adaptées aux chevaux, dont certaines fournissent déjà un revenu annuel.

Le manoir (500m2) comprend :

une bibliothèque (28m2) avec escalier en pierre au premier étage
WC (3m2)
un vestibule (5m2)
une grande chambre (26m2) avec salle de douche attenante (11m2) et chambre (14m2)
une salle à manger (24m2) avec une porte sur la cour et une porte sur la terrasse
un salon (32m2) avec une cheminée avec poêle à granulés, une porte sur la cour et une porte sur la terrasse
un grand salon (55m2)

une cuisine équipée (32m2) avec poêle à granulés, une porte et des doubles portes vers le patio arrière
une arrière cuisine (5m2)
une cave (9m2) avec une porte donnant sur le patio arrière
un débarras (2m2) sous l'escalier
une pièce (7m2) servant de rangement
une autre pièce accessible depuis le patio arrière.

Au premier étage :
un palier (6m2)
une chambre (30.5m2) avec placards intégrés et WC
une grande salle de bain (17m2) avec douche, baignoire, bidet, WC et placard intégré et un dressing (13m2) avec placards intégrés
une grande chambre (55m2)
Un couloir depuis le palier dessert :
une chambre (23.5m2) avec salle d'eau attenante (8m2) avec douche, double vasque et WC
une chambre (21m2) avec salle d'eau attenante (7m2) avec douche, lavabo et WC
une autre chambre (33m2) et salle de bain (7m2) et grand placard (5m2). Cette pièce dispose d'un escalier en bois menant à une pièce (23m2) au rez-de-chaussée avec poêle à granulés et deux portes vers la cour.

Au sous-sol (45m2) :
un couloir (8m2) au bout duquel se trouve un WC (1m2)
un débarras (18m2)
une buanderie (18m2) avec deux cabines de douche

La maison d'amis (92m2) comprend :

Au rez-de-chaussée :
un grand séjour (47m2) avec un coin cuisine équipée, un poêle à bois et une porte donnant sur le jardin privatif

Premier étage:
Palier (2m2)
Une chambre (12m2) avec placard intégré
Une chambre (23.5m2) avec placards intégrés
Une salle d'eau (7.5m2) avec douche, vasque et WC

Autres bâtiments :

Une annexe (128m2) en trois parties :
le premier comprenant une zone de stockage (36m2)
le second comprenant une salle de sport (26m2) et un débarras (32m2)
le troisième comprenant deux boxes à chevaux (34m2)
Une grange attenante (98m2) et deux boxes à chevaux (48m2)
Un garage.

Un parking couvert (21m2) attenant à la maison d'amis

Un hangar (81m2) avec parking pour trois voitures.

Cour à l'avant
Jardin à l'arrière avec piscine avec terrasses et patio.

La propriété, est entourée par la campagne et est à environ 15 minutes de Richelieu et Loudun et 25 minutes de Chinon.