Barjac - grande maison de village historique à vendre. Gard

Entièrement rénovée avec le plus grand soin pour préserver toutes ses qualités et détails historiques.

Situé dans un coin tranquille de ce village authentique, avec de nombreux magasins et restaurants à 50 mètres à pied. A seulement 30 minutes des principales villes commerçantes ; les aéroports internationaux et les liaisons ferroviaires sont facilement accessibles.

Au cœur du 'Gard provençal'. Avec les montagnes de l'Ardèche et des Cévennes, la Méditerranée et les villes classiques célèbres telles que Uzès, Nîmes et Avignon ne sont pas loin.

En résumé, une maison spacieuse dans un vrai village de Charactère, offrant un excellent rapport qualité-prix.

La maison est accessible par deux ruelles pavées tranquilles du village, parmi d'anciennes maisons en pierre dorée. L'entrée se fait par des doubles portes "antiques" dans une zone impressionnante d'espaces voûtés, tous entièrement rénovés, avec d'autres utilisés comme débarras et ateliers.

Cet espace couvre environ 90 m². Avec accès à la rue, cet espace au rez-de-chaussée a un excellent potentiel commercial.

En montant des marches en pierre jusqu'au rez-de-jardin, vous arrivez sur une terrasse couverte de 20 m² qui donne accès aux principaux espaces de vie. L'entrée de la maison se fait par un hall de réception de 24 m² avec poutres apparentes et voûte en pierre. De là, vous entrez dans deux grands et impressionnants salons voûtés (26 et 48 m²), tous deux avec des sols en dalles anciennes de "Lauze", des portes anciennes et de grandes cheminées ouvertes. Ils ont des portes et des fenêtres en verre qui s'ouvrent sur les jardins.

A ce niveau se trouve également la cuisine équipée de 25 m² avec un grand cantou et de nombreux éléments anciens.

Deux escaliers en pierre séparés mènent au deuxième étage, où se trouve une immense chambre de 52 m² avec un escalier monumental en bois fait main menant à une mezzanine de 20 m², ainsi que quatre autres chambres (18, 13, 29, 25 m²). Il y a un charmant 'courredoux' (balcon) de 20 m de long, idéalement orienté plein sud sur les jardins.

Enfin, la maison dispose d'un deuxième étage avec une chambre supplémentaire de 28 m² et une deuxième salle de bain.

Un soin particulier a été apporté à la préservation et à la mise en valeur de l'histoire de cette maison, avec l'utilisation de portes et ferrures anciennes, sols en dalles anciennes, pierres taillées, etc. Toutes les poutres et plafonds voûtés d'origine ont été conservés.

À l'extérieur, il y a un grand jardin privé et clos orienté au sud, avec de vieux spécimens d'arbres et trois oliviers matures fournissant de l'ombre. D'ici, des vues extraordinaires sur les collines d'Ardèche Mont Lozère et les Cévennes.

Il y a deux grandes terrasses ombragées avec des toits de tuiles romaines et des sols en dalles anciennes, un grand réservoir d'eau de pluie et un espace privé pour une piscine. Accessible depuis le jardin, une annexe indépendante avec deux chambres et une salle de bain est aménagée dans un ancien pigeonnier en pierre.