Authentique bastide du XVIIème sur 8 HA avec piscine et vue. Gers

Propriété de caractère entièrement rénovée dans les années 70 et possédant de beaux éléments d'origine tels que poutres apparentes, murs à colombages, tomettes, mosaïques.
La propriété en L offre des volumes confortables.
L'aile gauche (ancienne grange) dessert un grand salon avec une belle hauteur sous plafond, cheminée ouverte, bibliothèque en mezzanine, 3 chambres d'amis, 1 salle de bains avec WC.
La maison de maître peut être occupée seule. Une grande entrée dessert un espace repas/salon, une cuisine, un bureau avec salle de bains et WC.
Le 1er étage propose 4 chambres dont une avec salle de bains et WC en suite, et un dressing.
Un espace extérieur couvert offre une vue panoramique sur les Pyrénées et la piscine (à rénover) domine la campagne.
Un garage et des petites dépendances (à l'arrière de la maison) complètent la propriété.
Un bois de 7 hectares de chênes matures et un jardin de plus de 2 hectares entourent la maison.
Un puits d'origine ajoute du charme à la propriété.

La propriété est implantée sur un terrain de 7,90 hectares composé de 7 HA de bois de chênes matures et d'un parc de 2,2 hectares entourant la maison.
La surface habitable est d'environ 400 m² (11 pièces).
Le bâtiment en L est composé d'une maison de maître et d'une aile gauche aménagée dans les années 70.

Composition de la maison de maître :
Rez-de-chaussée :
- grand hall d'entrée avec escalier en bois d'origine
- bureau avec salle de bains et WC
- salon/salle à manger avec cheminée ouverte
- cuisine avec cheminée et ancien four à pain
1er étage :
- palier avec accès aux combles
- 1 chambre parentale avec salle de bains, WC et dressing en suite
- 3 chambres

Aile gauche :
Rez-de-chaussée :
- un grand hall desservant le garage, la chaufferie, l'atelier, la buanderie et le salon d'été
- salon d'environ 100 m² avec belle hauteur sous plafond et cheminée ouverte. Grandes fenêtres avec vue sur les bois.
1er étage :
- mezzanine avec bibliothèque d'environ 25 m²
- 1 salle de bains avec WC
- 3 chambres d'amis

Petites dépendances à l'arrière de l'aile gauche.
Abri de jardin.
Piscine (à rénover) avec vue sur la campagne et les Pyrénées, exposition Sud.
Chauffage :
- chauffage central au fioul + chaudière au bois
- pompe à chaleur réversible dans la chambre parentale.
- fosse septique non conforme
Fenêtres bois simple vitrage des années 70 et fenêtres anciennes.
Ancien puits dans le parc.
La structure du bâtiment est en bon état ainsi que la toiture.
L'électricité et la fosse septique sont à remettre à neuf.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr