Ancienne ferme sur 2 ha avec gîtes et piscine à vendre. Dordogne
Aquitaine, Dordogne (24)
462 000 € ID: 170653
Ancienne ferme en pierres comprenant une maison principale (3 chambres) et son gîte (3 chambres).
Un deuxième gîte est en cours d'aménagement et reste à finaliser.
Un grand hangar à tabac et des petits bâtiments en pierre complètent la propriété.
Ce bel ensemble est situé dans un cadre idyllique à seulement 10 minutes de toutes commodités.
Une grande piscine sécurisée (11x5,5) avec pool house ravira petits et grands.
La maison et le gîte ont été rénovés avec goût et n'ont ni vis-à-vis ni voisins proches. Le domaine dispose également d'un grand pré pour vos animaux ou tout autre projet de culture.
Le grand jardin (2 hectares) abrite une grande variété d'arbres matures.
Des caves sous toute la maison permettent un rangement facile, et une dernière petite grange peut également être utilisée comme garage ou transformée en pièce d'habitation.
Bref, un endroit merveilleux à voir.
La maison et le gîte sont mitoyens, mais disposent tous deux d'entrées indépendantes.
La grange à finir est attenante à la maison de l'autre côté et pourrait facilement être transformée en un deuxième gîte.
MAISON 120 m² habitables
Premier étage
- Véranda (25 m²)
- Séjour/salle à manger (42 m²) cheminée/poêle à bois
- Cuisine (19 m²)
- Chambre / Bureau (15 m²)
Deuxième étage
- Chambre 1 (9 m²)
- Chambre 2 (17 m²)
- Salle de bain (5 m²)
- WC séparés et hall de nuit
- Grenier aménageable (45 m²)
Chauffage central au fioul, fosse septique et double vitrage.
GITE 1 - 120 m² habitables
Premier étage
- Séjour/salle à manger/kitchenette (27 m²) avec cheminée et ouvrant sur une grande terrasse bien exposée
- Chambre (19 m²) ouvrant sur terrasse
- Chambre avec salle d'eau/WC (17 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle de bain (7 m²)
- WC et hall
Chauffage central au fioul, fosse septique et fenêtres simple vitrage.
SOUS-SOL (100 m²) avec buanderie, chaufferie et atelier
Cave à vin idéale (50m2)
PISCINE au sel 5,5 x 11 m avec liner et pompe neufs, séparée de la maison, avec pool house (20m2)
Fonctionne bien
Grange en pierre de 120 m², attenante à la maison et partiellement restaurée
Bureau de tabac en brique et bois de 85 m², dont 50 m². appentis de chaque côté.
Petites dépendances pour stockage.
LALINDE avec toutes commodités, à 10 km
BERGERAC avec aéroport international à 31 km
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Fermes/fermettes/longères
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
- Surface habitable (m2)
- 230 m²
- Terrain de (m2)
- 20 000 m²
- Taille HA ou Juridique
- Grounds 1-5 HA
- Vue
- Campagne
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Description de la chambre
- Chambres
- 6
- Salles de Bains
- 2
- Garage
- Libre
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Particularités
- Double vitrage
- Piscine
- Pool-house
- Broadband Internet
- Atelier
- Grange
- Pavillon d'amis