Ancienne ferme à vendre sur 5,6 ha avec gîte, piscine, dépendances et écuries. Dordogne

Aquitaine, Dordogne

359 900 € ID: 132531

Cette magnifique demeure se situe dans un hameau, (cadre paisible) avec une vue panoramique sur la campagne, idéalement placé entre Excideuil (5km) et Hautefort (8km).

La propriété se compose d'une maison principale, d'un gite indépendant communicant avec la maison d'habitation, box à chevaux (x4), d'une grande bâtisse pouvant servir de gite supplémentaire, d'un terrain de 5,6 hectares dont une partie boisée, grande espace piscine couvert.
Demeure confortable et agréable à vivre.

Maison principale composée de:
-Séjour/salle à manger avec magnifique cheminée d'époque avec insert à bois intégrés, meurtrière d'époque, porte fenêtre avec sol carrelé, rangements intégrés, poutres et pierres apparentes.
-Cuisine équipée et aménagée avec plan de travail, porte fenêtres, poutre apparentes et sol carrelé.

Premier étage:
-Dégagement avec dressing intégrés sur mesure.
-3 chambres spacieuses avec dressing, sol parquets massif, poutre apparentes et moulures, pièce lumineuse.
-Une salle d'eau avec douche, bidet, vasque et rangements.
-WC.

Gite familiale (entièrement restauré):
-Entrée indépendante.
-Salon/séjour.
-Cuisine équipée et aménagée avec salle à manger avec sol parquet massif, baie vitrées et poutres apparentes.
-2 chambres avec baies vitrées, sol parquets massif dont une avec salle de bain avec baignoire, vasque et sèche serviettes.
-Cuisine/cellier.
-Salle d'eau avec douche et vasque sèche serviettes.
-Dressing rangements.

Dépendances:
-Grande grange en pierres d'époque restaurée avec huisseries et toitures neuves d'une surface de 340m² sur 2 niveaux, idéal gîtes, chambres d’hôtes, salle de restaurant...énorme potentielle.
-Box à chevaux de 50m² (4 chevaux).
-Abris de jardin.
-Bûcher 18m².
-Un espace four à pain/pizza avec terrasse d'été en pierres apparentes.

Extérieur:
-5,6 hectares de terrain dont 4 hectares de bois, jardin arboré et fleuri avec verger plusieurs arbres fruitiers (entièrement clos) avec 2 entrées.
-2 puits.
-Espace piscine couvert d'une surface de 78m², chauffée.

Confort:
-Panneaux photovoltaïque (3kw).
-Éolienne (1kw).
-Chauffage central bois et électrique (économique).

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Bon
    Classe spéciale
    Equestre - chevaux
    Extra info
    Propriété 5-10 HA
    Terrain de (m2)
    56 690 m²
    Surface habitable (m2)
    187 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    3
  • Particularités

    • Pavillon d'amis
    • Grange
    • Écuries
    • Piscine