Ancien moulin sur 1,3 ha avec étang, piscine, quartier calme. Dordogne

Ancien moulin dans un endroit bucolique.

Dans cette charmante maison avec beaucoup de caractère, vous aurez le choix entre vous détendre au bord de la piscine exposée plein sud ou pêcher dans votre propre étang ou jardiner sur votre propre terrain de 13.756m2.
Le lieu est isolé de tous voisins et nuisances, mais la ville de Vergt et tous ses commerces ne sont qu'à 12km.
Un très bel endroit que vous apprécierez par le calme qui y règne.
La maison ne nécessite aucun travaux et vous pouvez vivre au rez-de-chaussée, il y a 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, des toilettes séparées et la cuisine qui est ouverte sur le salon/salle à manger avec poêle à bois.
Au rez-de-chaussée il y a une autre chambre et une grande pièce qui pourrait être une quatrième chambre ou un petit appartement après rénovation, une salle d'eau avec toilettes, une chaufferie et un garage.
Chaque étage possède sa propre terrasse.

Un bel endroit à découvrir rapidement !

Ce charmant moulin transformé en maison vous charmera par ses espaces de vie, sa piscine exposée plein sud, son bel étang et son terrain de 13.756m2.

Détails des pièces et aménagements :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grand séjour/salle à manger avec poutres anciennes et parquet et cuisine ouverte (38m2) donnant sur une grande terrasse couverte (45m2) et une piscine neuve (exposée plein sud).
Hall desservant deux chambres, une (14m2) avec balcon (10m2) et l'autre (16m2) avec placards intégrés.
Salle de douche avec lavabo (3,5m2) et WC séparé (2m2).

REZ DE JARDIN :
Hall (6m2)
Une chambre (16m2)
Chaufferie (3m2)
Salle de bain avec douche, WC et lavabo (4m2)
Chambre ou grande pièce à aménager (35m2)
Garage (19m2)
Terrasse (16m2)

Jardin clos avec arbustes et arbres matures (petite partie boisée).
Étang (900m2) avec source et petite rivière (système anti-inondation).

La maison peut être vendue avec ses meubles et un tracteur neuf.
Elle est équipée de double vitrage et d'une chaudière gaz neuve (citerne).
Poêle à bois dans le séjour/salle à manger.
Fosse septique.

Bergerac et son aéroport à 23km
Lalinde à 17km
Vergt à 12km

Un endroit très agréable pour profiter de la vie et se reposer en famille ou entre amis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr