Ancien moulin à eau rénové sur 1,4 ha + étang et rivière privés. Orne

Propriété d'exception : cet ancien moulin à eau en pierre du 19ème siècle proche du village de Boucé a été restauré avec amour en 2010. Avec 3 chambres (dont deux en suite avec salles de bains) + 2 chambres et une salle de bains en rez-de-jardin qui pourraient en faire l'emplacement idéal. pour un B&B réussi.

Le moulin est entouré d'un cadre paisible et de belles vues sur la campagne sur un terrain de 3,5 acres avec des arbres matures, une petite rivière, une fourrière, des prés, un cabanon de jardin et une serre.

Une propriété rare et exceptionnelle présentée prête à emménager et située dans la magnifique campagne normande, à 2h30 de route de Paris et à seulement 1h de route de l'aéroport de Caen, de Ouistreham et des ferries de la Manche. Le bourg populaire d'Argentan avec toutes les commodités est à moins de 18 minutes en voiture.

Accessible par les portes principales et un chemin de gravier bordé par une petite rivière traversant le parc, cet ancien moulin à eau en pierre ne peut manquer d'impressionner.

Surplombant une campagne idyllique, le moulin offre de jolies vues sur l'étang bordé d'arbres centenaires et son ponton en bois.

Au rez-de-chaussée, on accède au salon/salle à manger de 30 m² par la véranda qui épouse harmonieusement la façade. Ce grand espace de vie s'ouvre sur une superbe cuisine (équipée) de 22 m² avec plafond cathédrale.

Un petit couloir mène à une première chambre de 11 m², WC et une première chambre ensuite de 16 m² avec une salle de bain (incl. douche, lavabo et WC).

L'escalier en bois de la cuisine mène à une grande mezzanine de 20 m². Donnant sur la cuisine, cet espace de vie supplémentaire peut également servir de bureau ou de chambre supplémentaire et mène à une deuxième salle de bains avec une chambre de 16 m² et une salle de bain (avec douche, lavabo et WC).

L'appartement du rez-de-jardin est accessible par le même escalier dans la cuisine.
Doté de deux pièces de 17 m² et 18 m² ainsi que d'une salle d'eau (avec douche, lavabo et WC), l'appartement dispose d'un accès direct au jardin par des portes-fenêtres.
Ce serait l'hébergement idéal pour des amis ou des invités en B&B. A ce niveau également, la buanderie/chaufferie est séparée par une porte insonorisée.

La cave est également accessible depuis l'extérieur.

Le terrain environnant comprend un cabanon de jardin pour le stockage du matériel d'entretien, une serre. La promenade autour de la fourrière mène à une grande prairie de l'autre côté de la propriété où les ruines d'un ancien moulin à eau ressemblent à un miroir du passé.