Ancien moulin à eau et maison sur 7 ha avec 2 étangs à vendre.Morbihan

Niché sur environ 6.9 hectares de terres pittoresques, ce vieux moulin offre un mélange unique d'histoire et de caractère, tandis que la maison spacieuse de 3 chambres offre un confort moderne.
Avec deux lacs et , un ruisseau, cette propriété offre une retraite tranquille entourée d'une beauté naturelle. Située à une courte distance en voiture de la ville historique de Guemene sur Scorff, vous pourrez accéder facilement aux commodités tout en vous immergeant dans l'ambiance sereine de la campagne.

Description de la propriété :

Maison de 3 chambres
Rez-de-chaussée :
Cuisine entièrement équipée (environ 25,97 m2) : Une cuisine spacieuse et bien équipée avec accès au garage.
De la cuisine, des escaliers mènent à l'une des chambres du premier étage, offrant un accès pratique.
Salon/salle à manger (environ 48 m2) : Un grand espace accueillant combinant les espaces de vie et de repas. Le coin salon dispose d'une cheminée avec un poêle à bois.
WC
Premier étage :
Grand palier/bureau (environ 11 m2) : offrant une flexibilité pour diverses utilisations.
Chambre 1 (environ 23 m2) une chambre spacieuse avec placards intégrés et salle de bains (environ 4 m2)
Chambre 2 (environ 29,27 m2) : Une autre chambre aux dimensions généreuses avec placards intégrés. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse, offrant un refuge en plein air.
Salle de bain avec baignoire (environ 13,36 m2) : une salle de bain bien aménagée avec une baignoire pour la détente.
Chambre 3 (environ 20,57 m2) : une troisième chambre avec placards intégrés. Cette chambre est également accessible par les escaliers de la cuisine, offrant commodité et flexibilité.
Garage (environ 56,32 m2) : un grand garage offrant un grand espace pour le stationnement et le stockage des véhicules.

Moulin à eau :
Le rez-de-chaussée du moulin à eau abrite toutes les machines anciennes et complexes et le fonctionnement de la roue qui sont désormais déconnectés. Rénovés en 2010, la roue et ses mécanismes associés étaient opérationnels aussi récemment qu'en 2021, mettant en valeur à la fois l'importance historique et les capacités fonctionnelles du moulin.
Le premier étage (environ 56,53 m2) a subi une rénovation partielle.
Équipé de branchements électriques et d'eau, cet espace offre un potentiel de développement et d'utilisation ultérieurs.

Espace extérieur :
L'entrée de la propriété est accessible par un portail, menant à une longue allée. Une petite rivière tranquille serpente à travers le terrain, ajoutant au charme naturel de la propriété et offrant une ambiance apaisante avec de charmants petits ponts enjambant la rivière, offrant des vues pittoresques et améliorant le cadre idyllique.
Des coins salon judicieusement placés invitent à la détente.
Il y a un deuxième lac, offrant des possibilités supplémentaires de loisirs, comme la pêche, la navigation de plaisance ou simplement profiter des vues panoramiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gou