A VENDRE Superbe longère à 30 mn des plages campagne d'Auray

A 2 km des commerces, cette superbe longère, située au coeur de son parc de 6600 m² bordé par un ruisseau, offre un potentiel de près de 350 m² qui permettent tous les usages : gîtes ou chambres d'hôtes, restaurant, commerce, résidence particulière... Facilement accessible, la propriété se trouve à 15 km d'Auray et 28 de Carnac.

Descriptif :
Passé le portail d'entrée, on profite d'une belle cour goudronnée, vaste espace de stationnement suffisamment à l'écart des bâtiments, exposés plein sud.
Le rez-de-chaussée de la longère offre actuellement deux grandes pièces de 65 et 30 m². La première équipée d'un bar bénéficie aussi d'une belle cheminée avec poêle à bois. Actuellement salles de restaurants, ces beaux espaces pourront devenir sans frais deux superbes pièces de vie. Mitoyenne, la grande cuisine professionnelle, comprenant four à bois et à pizzas, permet toutes les articulations. Une arrière-cuisine avec chambre froide permet l'accès à un espace bureau et garage, donnant lui-même sur un préau ouvert à l'Est.
L'étage, accessible par deux escaliers, dont l'un à vis se trouve dans une tour située au nord de la bâtisse, abrite une vaste appartement, contenant une belle pièce de vie au plafond cathédrale, intégrant une petite cuisine, 3 chambres dont une grande suite originale, avec salle d'eau.
Le beau jardin de 6600 m² bordé par le ruisseau, planté d'essences diverses, offre de multiples atmosphères, notamment sur la grande terrasse au sud de la maison. Une dépendance de 35 m² au sol, desservie en eau et électricité abrite aussi un superbe four à pain traditionnel.

Environnement :
Située à 15 km d'Auray et 28 de Carnac et des plages, la propriété est également à 3 km du
premier bourg offrant toutes les commodités et commerces.

Prix: 446 900 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 430 000 €
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr