A vendre maison des années 70 aux vues exceptionnelles ria d'Etel

En plein centre d'une anse prisée de la ria d'Étel, dominant un petit port préservé, cette belle maison des années 70 et son jardin de 2200 m² offrent des points de vue exceptionnels sur l'un des plus beaux endroits du Morbihan.

Descriptif :
En arrivant dans ce petit port par la route ou la mer et la ria, on comprend la situation unique de cette maison bâtie en 1971 au coeur de la petite anse protégée.
Une petite allée mène à un espace de stationnement qui permet l'accès aux deux entrées au sud et au nord de la maison vaste de 155 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour-salon de plus de 55 m² en partie en rotonde et équipé d'une belle cheminée. Cette pièce de vie donnant sur une grande terrasse offre de superbes vues sur le port et la ria, comme l'une des deux chambres de ce premier niveau où l'on trouve également un hall d'entrée, une salle de bain et des toilettes. Le premier étage est composé de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier pouvant être rénové en une 6e chambre ou un bureau qui profiterait d'un point de vue idéal sur la ria.
Un sous-sol de plus de 60 m² abrite une chaufferie, une buanderie et un vaste espace pouvant devenir cave, atelier, lieu de rangements.
La maison parfaitement entretenue et en partie rénovée deviendra, après quelques travaux, une demeure de charme à la situation exceptionnelle.
Son jardin de 2200 m², équipé d'une réserve d'eau de 3000 litres, entoure la bâtisse, offrant lui aussi des vues rares sur la ria d'Étel et le port, paradis des pêcheurs, notamment de bars!

Environnement :
Située à 2,5 km du bourg de Belz, 17 d'Auray et 23 de Lorient, la propriété est voisine des multiples plages de Plouhinec, Étel ou Erdeven. Elle permet l'accès immédiat à une cale de mise à l'eau et, au coeur d'un environnement naturel rare, à de nombreux chemins de randonnée longeant la ria.

Prix: 879 500 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 850 000 €
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr