A vendre Hôtel et restaurant exquis et rares de six suites, piscine sur la rivière Charente

Poitou-Charentes, Charente

1 785 000 € ID: 143563

L'entreprise est prospère et organise environ deux mariages par mois au printemps et en été, pour un coût allant de 5 500 à 10 500 euros, avec quelques événements professionnels et des locations privées le reste de l'année.
En 2017, le restaurant a reçu le prix Lux du meilleur dîner dans le département de la Charente.

Dès l'entrée on est impressionné par l'attention portée à chaque détail dans ce bel hôtel et résidence privée, faisant de cette propriété une destination de choix pour les voyageurs et offrant un lieu de mariage ou une maison de famille différente.

Cette demeure élégante scintille comme une pierre précieuse. Une possibilité d'acquérir un des joyaux de France.

Le Couvent des Cordeliers a été fondé par Jean de La Rochefoucauld, baron de Verteuil, en tant que petit couvent à huit cellules, jardin-cour, cloîtres et église, appartenant à l'ordre des franciscains. À partir du XVIIe siècle, le couvent a été une prison pouvant accueillir jusqu'à 30 prisonniers pendant la révolution (leurs inscriptions sont encore visibles dans les pierres des fenêtres), également une maison de retraite pour prêtres, un orphelinat et un internat.

Pendant la Réforme, le couvent et l'église sont tombés en ruine, mais lors de la rénovation de la propriété, ont été découvert d'anciennes fresques qui sont maintenant exposées dans l'église et le restaurant. Dans les années 1960, un certain nombre d'anciennes voûtes et une crypte où des ossements étaient posés ont été découverts sous l'église. Les os sont réputés appartenir à la famille Rochefoucauld. Il y aurait également eu des tunnels menant au château du Verteuil, mais ceux-ci auraient été fermés par un ancien propriétaire. 
Dans cette somptueuse propriété, chacune des sept chambres/suites a été rénovée sur un thème, elles sont aménagées avec des meubles et un décor unique, elles invitent à la relaxation. Le jardin est luxuriant, l'agréable piscine et le cours de la Charente donnent à cette environnement un décor de havre de paix.
La propriété se ventile ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Elégant salon et salle de restaurant avec cheminée charentaise. Ancienne fresque.
- Cuisine professionnelle avec arrière-cuisine.
- Escalier en pierre vers le premier étage où se trouvent trois chambres/suites rénovées avec salles d'eau attenantes. Une chambre communique avec la maison principale.

Au deuxième étage :
- Trois chambres/suites rénovées avec salles d'eau attenantes.
- Suite nuptiale avec baignoire dans la chambre, salle d'eau avec douche italienne, porte ouvrant sur le jardin privatif.
- Studio d'artiste.

La maison principale se ventile ainsi :
- Cuisine meublée et équipée avec cheminée charentaise.
- Salon/salle à manger lumineuse avec portes-fenêtres qui donnent sur le jardin.
- Mezzanine.
- Buanderie.
- Kiosque à musique et ancien puits.

A l'étage :
- Couloir.
- Dressing.
- Deux chambres lumineuses.
- Salle de bains.
- Palier communiquant à la partie chambres d'hôtes.

A l'extérieur se trouvent :
- Jardins avec espace pour se relaxer. 
- Terrasse en bois noble allant à la piscine.
- Fontaine gothique. 
- Grange/garage en pierre apparente. 
- Eglise et chapelle pour les mariages/pactes civils, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes.

La Charente coule au pied de la bâtisse.
La propriété est située à 75 km de Poitiers et son aéroport. La ligne du TGV à Ruffec (10 km) offre un trajet direct pour Paris centre et CDG aéroport en 1h 1/4. Limoges est à 90 km, La Rochelle et sa côte sont à 140 km (1 h 40). Accès RN10/A10 Nord et Sud à 6 km.

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  • Détails

    Type de bien
    Hôtel
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Taille Parcelle
    Commerciale/Hotel
    Terrain de (m2)
    2 090 m²
    Surface habitable (m2)
    600 m²
    Vue
    River
    Égouts
    Ville
  • Description de la chambre

    Chambres
    9
    Salles de Bains
    8
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Grange
    • Piscine
    • Pavillon d'amis
    • Broadbet internet