A vendre, en Dordogne, près du Bugue, propriété avec maison d'amis, piscine et garage
Aquitaine, Dordogne (24)
448 000 € ID: 136256
Un bel ensemble dans le style typiquement Périgourdin, situé dans un endroit rural, très calme, et à proximité du bourg du Bugue où se trouvent toutes les commodités, telles que les supermarchés, divers magasins, banques et restaurants. Le Bugue a un marché animé les mardis et samedis matins. Cette belle propriété spacieuse est situé sur une colline, dans un petit hameau, sans vis à vis. Par le portail en bois, vous montez l'allée pour arriver à la maison avec sa propre gîte indépendant. Il y a un garage en bois avec espace pour se garer une voiture, et à côté du garage il y a aussi assez d'espace pour encore 2 à 3 voitures. La maison et le gîte sont aménagés en forme de «U», qui donne à la cour un aspect agréable. Il y a également de nombreux rosiers qui fleurissent abondamment tout l'été. Par la porte d’entrée, vous entrez dans la cuisine spacieuse qui est bien équipée. Les placards sont en chêne et il y a un sol carrelé en couleur beige. A droite de la cuisine se trouvent un WC séparé et une grande chambre avec une salle de bain attenante. La salle de bain a une baignoire avec partie douche et deux lavabos. A gauche de la cuisine se trouve une grande salle à manger avec sol carrelé. Cette partie de la maison est plus récente que la plupart de la maison et est en forme d’un tour carré. La salle à manger est lumineuse et spacieuse grâce à ses nombreuses fenêtres et portes fenêtres qui donnent sur le jardin. Une des porte fenêtre mène à une terrasse à l'arrière de la maison. Depuis la salle à manger il y a une porte qui vous emmène au sous-sol spacieux et sec. Depuis la salle à manger il y a un escalier carrelé qui mène à l'étage. Là, il y a une mezzanine très spacieuse (actuellement un studio d’artiste). A cet étage se trouve également une chambre simple, une salle d'eau avec lavabo, douche et WC et encore une chambre spacieuse avec poutres apparentes. Cette partie de la maison, qui se trouve dans le tour, est aussi plus récente que le reste de la maison. On trouve à ce niveau aussi 2 grandes espaces de grenier qui vous donnent l'occasion de créer des chambres et / ou des salles de bains supplémentaires. Ces espaces de grenier sont situés au-dessus des vieilles parties de la maison. Depuis la salle à manger vous entrez, par quelques marches, la partie ancienne de la maison. Ici se trouve un grand salon confortable avec un sol en parquet et carrelé, poutres apparentes, et une cheminée insert. Par le salon vous entrez dans l’ancienne tour, le "Pigeonnier", où un escalier en bois donne accès à la pièce du bureau. En face de la maison se trouve la maison d'amis en plein pied, où il y a une petite cuisine / salle à manger sur le côté gauche. Au-dessus se trouve une mezzanine avec un lavabo. Il y a aussi 2 chambres spacieuses au rez de chaussée et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. À droite de la maison est une grande piscine avec de grandes terrasses et une douche extérieure.
HEBERGEMENT
MAISON PRINCIPALE
Cuisine 33m2
Salle à manger 32m2
Salon 37m2
Mezzanine 34m2
Chambre (23m2) avec salle de bain attenante 6m2
2 chambres 15m2 et 10m2
Salle de bain 3m2
Toilettes 2m2
Pigeonnier sur 2 niveaux 7m2 et 6m2
Cave 21m2 Grenier 33m2 et 29m2
GITE
Cuisine / salle à manger 12m2
2 chambres 12m2 et 13m2
Salle de bain 4m2
Mezzanine 10m2
AUTRES INFORMATIONS
Surface habitable maison principale 229m2 (plus 2 x greniers 33m2 + 29m2 avec possibilité de les aménager)
Surface habitable maison d'amis 51m2
Surface du terrain 6248m2
Garage 31m2
Double vitrage dans la partie récente (20 ans) de la maison
Chauffage central au gaz pour la maison
Chauffage électrique pour la maison d’amis
Piscine 12m x 6m
DPE C
GES E
Taxe foncière: €1898
Taxe d'habitation: €1624
SITUATION
A 10kms du Bugue (supermarchés, boutiques, banques et restaurants)
Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.
Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.
A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.