A vendre, en Dordogne, maison neuve avec vue, proche du Bugue
Aquitaine, Dordogne (24)
498 200 € ID: 136097
Située sur les coteaux, au-dessus de St Chamassy et Audrix, avec de belles vues, cette immense propriété est une construction récente, bâtie avec des matériaux locaux de récupération tels que des poutres en chêne et des pierres apparentes pour mettre en valeur l’aspect final.
En entrant par la grande porte en chêne massif, le couloir, au sol en pierre aux murs en pierre apparente et aux deux fenêtres «œil de bœuf», mène au très spacieux salon / salle à manger en forme de «L». Le salon est doté d’une cheminée avec insert et de plusieurs portes conduisant à la terrasse gravillonnée, avec vues sur la campagne et la vallée.
A l'extrémité de cette grande pièce ouverte, du côté salle à manger, se trouve la cuisine / salle à manger entièrement équipée avec une bonne gamme de meubles hauts et bas en bois de cerisier, des plans de travail en granit noir et suffisamment d'espace pour une table avec chaises pour le petit-déjeuner. De la cuisine, une porte s’ouvre sur un très grand cellier avec étagères et espace de rangement. Une autre porte de la cuisine mène à une terrasse couverte, qui dispose d’un bassin ornemental, et à l'arrière, de vues dégagées sur la campagne, où il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine si souhaité.
Egalement au rez-de-chaussée, se trouve une grande chambre dotée d’un sol carrelé, de fenêtres donnant sur le côté de la propriété, d’une salle d’eau attenante avec une grande douche à l’italienne, d'un WC, de deux lavabos et d’un dressing bien dimensionné, avec un arrangement de placards du sol au plafond.
De retour au couloir d'entrée, un escalier en pierre, avec une balustrade en aluminium brossé, conduit à un grand palier qui dessert 4 chambres, chacune avec double vitrage, parquet et volets roulants, ainsi qu’une salle d’eau familiale.
De l’autre côté du palier, une porte en verre opaque mène à un appartement indépendant, qui possède également son propre accès depuis l'extérieur. L’appartement se compose d'un espace ouvert cuisine / salon / salle à manger avec parquet, donnant sur un grand balcon sur le côté de la maison avec les vues. Du coin salon, l’on accède à deux chambres et une salle d'eau.
Un double garage complète cette propriété.
Dans l'ensemble, avec une finition de haute qualité pour offrir un hébergement très confortable et avec de belles vues, cette propriété est à seulement quelques minutes de la ville du Bugue avec son marché hebdomadaire et toutes les commodités.
Autre information
Superficie de la propriété: 323m2
Superficie du terrain: 1 hectare + 4.230m2 (2 parcelles)
Insert à bois et chauffage électrique
Alarme Maison
Double vitrage
Volets roulants aux fenêtres des chambres
Taxe d'Habitation : € 1415
Taxe Foncière : € 2123
DPE : C
GES : B
SITUATION
Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.
Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.
A seulement 5kms de la ville du Bugue avec son marché hebdomadaire et toutes les commodités. A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.
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Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Nouveau (revente)
- Detail Catégorie
- Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
- Surface habitable (m2)
- 323 m²
- Terrain de (m2)
- 14 230 m²
- Taille HA ou Juridique
- Camping / Glamping
- Chauffage
- Électrique
- Vue
- Campagne
- Égouts
- Fosse Septique
- Sécurité
- Oui
- Taxe d'Habitation p/a
- 1415,00
- Taxe Foncière
- 2123,00
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Description de la chambre
- Chambres
- 7
- En-suite
- 1
- Salles de Bains
- 3
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Particularités
- Cheminée