Magnifique propriété sur 1,2 ha avec piscine proche Bergerac. Dordogne

Venez découvrir cette splendide propriété en pierres de 280 m2 à quelques minutes de Bergerac , piscine privée, séchoir à tabac le tout sur 1,2 hectares de terres, proche de toutes les commodités et services environnants.

Cette ancienne ferme entièrement rénovée fait 280 m2 et dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec vestiaire desservant un bureau avec bibliothèque sur mesure.
Dans la continuité se trouvent la cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, elle est ouverte sur une belle salle à manger où l'on peut contempler le parc par la porte fenêtre.
Une porte attenante mène au salon/ salle à manger où se trouve un insert.
Un dégagement dessert une véranda, une buanderie/chaufferie, et un WC indépendant avec lave mains.
Le couloir a été aménagé de rangements, il mène à une salle de bains avec baignoire et meuble simple vasque avec miroir, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec meuble double vasques et miroir lumineux, un autre WC indépendant, et un dégagement aménagé en petite bibliothèque et qui permet d'accéder à l'étage aménager récemment accessible par un très bel escalier en bois blanc.

À l'étage le palier dessert deux belles chambres avec parquet au sol et poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque avec miroir lumineux et WC.

L'ensemble du bien présente des prestations authentiques avec les pierres et poutres apparentes, les matériaux utilisés pour la rénovation sont de très belle qualité, le bien présente aussi tout le confort d'une maison moderne, la quasi totalité de la maison est en double vitrage et est très bien isolée, l'ensemble est chauffé par un système de pompe à chaleur, et au bois (insert dans le salon).

Afin de profiter au maximum de l'extérieur, une terrasse a été créée sur toute la partie sud de la maison, l'endroit idéal pour un vos petits déjeuner et vos belles soirées d'été.

La parcelle fait plus de 1,2 hectares et est aménagée, d'arbres fruitiers, de fleurs, la piscine privée est entièrement clôturée, mesure 10 mètres par 5 mètres et est au chlore.
Un local piscine est attenant.
Un puit permet d'alimenter le jardin en eau.
un séchoir à tabac sert actuellement d'atelier et de stockage mais il pourrait être transformé en garage, en gîte...

Venez découvrir cet havre de paix sans plus attendre, maison familiale, maison de vacances, cette propriété a tout pour vous séduire, contactez nous au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr