A vendre belle propriété dans un cadre nature Côtes d'Armor
Bretagne, Cotes-d'Armor(22)
467 500 € ID: 173158
Nichée sur un terrain de 2,5 hectares, cette élégante demeure, rénovée en 2017, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec au coeur d'un jardin d'agrément et de prairies un ruisseau qui serpente. À deux pas du littoral breton et de la Côte de Granit Rose, elle profite d'une situation idéale pour les amateurs d'espaces et de nature.
Descriptif ;
Le bâtiment principal de 174 m², se repartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec escalier en chêne mène à un salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée, incluant un piano de cuisson. S’y ajoutent une salle d’eau, un bureau avec accès extérieur indépendant, ainsi qu’une grande buanderie avec toilettes.
Le premier étage dispose de deux grandes chambres baignées de lumière, d’une salle de bains et d’un bureau ou chambre d’appoint. Une troisième chambre indépendante accessible de la buanderie complète ce niveau. Le second étage, sous combles aménagés, propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir.
Cette propriété est complétée par des annexes comprenant un local technique (chaufferie), une dépendance de 61 m² au sol avec grenier à l'étage, et un abri ouvert de 60 m² parfaitement adapté au stockage ou à des activités diverses. À l’extérieur, un vaste parking goudronné et une terrasse surélevée en bois avec pergola pour profiter du cadre.
Environnement :
Les premiers commerces sont à 2 km; les plages de Perros-Guirec à 20 km et celle de Port-Blanc à 15km..
Prix: 467 500 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 450 000 €
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Fermes/fermettes/longères
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Siège de Pays
- Surface habitable (m2)
- 174 m²
- Terrain de (m2)
- 25 745 m²
- Orientation
- Sud Est
- Chauffage
- Fioul
- Vue
- River
- Égouts
- Fosse Septique
- Gas
- Energy
- Taxe Foncière
- 749,00
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Description de la chambre
- Nombre de pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Salles de Bains
- 2
- Toilettes
- 2
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Particularités
- Cheminée
- Grange
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Services dans l'environnement
- Supermarché 2 km
- Côte 15 km