A vendre bel ensemble à 10 mn de la gare d'Auray et 25 mn des plages

Située à 10 mn de la gare d'Auray, 25 mn de Vannes et des plages, cette propriété est aussi à 1,5 km du bourg de Pluvigner. Sur près de 5000 m², elle compte deux bâtisses principales des XVIIème et XVIIIème siècles offrant deux habitations et un vaste potentiel supplémentaire avec notamment un atelier et un garage.

Descriptif :
Au bout d'une impasse qui ne mène qu'à cette propriété, on passe le portail d'entrée avant de parvenir à une cour qui dessert quatre bâtiments.
La maison principale, exposée plein sud, est une maison de maître du XVIIIème siècle. Poutres apparentes, grande cheminée en pierres, escalier : la plupart des éléments d'origine ont été conservés.
La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger, une buanderie, un cellier et deux salons de près de 55 m² comportant une cheminée ouverte pour l'un, un poêle à bois pour l'autre.
Les deux étages de la bâtisse abritent quatre grandes chambres et une salle d'eau. En demi-étage, une extension en ossature bois très récente offre une salle d'eau et deux autres chambres. L'une d'entre-elles profite d'une terrasse surélevée en bois.

La longère de 1608, également exposée sud, est composée quant à elle d'une habitation créée en 2021 de plain-pied de 65 m² comptant une chambre avec sa salle d'eau et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et belle cheminée équipée d'un poêle à bois.
Le vaste grenier isolé et la partie ouest de la longère, qui compte une tour au bel escalier à vis, sont actuellement à usage de stockage et offrent un potentiel supplémentaire considérable.
C'est le cas également du troisième bâtiment en pierres aujourd'hui atelier et espace de rangement.
Un garage ouvert en pierres sous tôles donne sur la cour d'entrée.

Le jardin de près de 5000 m2 planté de nombreuses essences offre plusieurs espaces aux atmosphères différentes : sous-bois, ancien verger, jardin? Il profite également d'un superbe four à pain traditionnel et d'un puits.

Environnement :
Située à 10 km d'Auray, 25 de Vannes et des plages, la propriété est également à 1,5 km du bourg de Pluvigner, que l'on rejoint à pied, offrant toutes les commodités et commerces.

Prix: 745 600 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 720 000 €
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr