14ème moulin avec gîte sur 7,7 ha à vendre, bordure village. Dordogne
Aquitaine, Dordogne (24)
486 000 € ID: 169414
Charmant moulin historique avec matériel de meunerie authentique, gîte indépendant, dépendances, 7,5 hectares de terrain et droit d'eau en bordure d'un village prospère.
Avec un étage déjà rénové et deux autres étages à transformer, cette grande propriété est prête à emménager et à se développer.
Le potentiel commercial couvre les chambres d'hôtes, la production d'électricité, l'agriculture et la pisciculture, ainsi que la possibilité de remettre en production une usine historique en activité.
Il s'agit d'une propriété unique aux qualités rares dans un emplacement recherché et constitue un incontournable pour tout amateur de moulin.
Un étage (150 m2) de la maison a été récemment rénové selon un standard moderne et confortable et comprend :
Salon/salle à manger et cuisine ouverte
Trois chambres (dont une avec salle de bains)
Deux WC
Si vous souhaitez plus d'espace de vie ou un logement d'amis, le grenier (100 m2) est prêt à être aménagé et dispose déjà d'un double vitrage de haute qualité installé.
Les sous-sols (150 m2 au total) et les anciens bâtiments du moulin attenants (130 m2 sur deux niveaux) sont caverneux et se prêtent à davantage d'hébergement, d'atelier, d'espace commercial ou d'activité de meunerie.
En face de la maison et dans une superbe position surélevée avec vue sur la vallée, vous trouverez le gîte de deux chambres (37 m2) créé à partir d'un pigeonnier périgourdin classique. Cela a encore été soigneusement et élégamment rénové à un niveau élevé comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et WC et constitue une opportunité de générer des revenus immédiatement.
Le terrain est plat et fertile et pourrait être utilisé pour des jardins maraîchers, une pépinière, un élevage ou tout autre projet que vous pourriez avoir en tête. Il y a aussi une grande grange ouverte (75m2) et une dépendance (165m2) située sur le terrain.
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Moulin à eau / vent / farine
- État
- Bon et travaux a prévoir
- Detail Catégorie
- Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
- Surface habitable (m2)
- 187 m²
- Terrain de (m2)
- 77 000 m²
- Taille HA ou Juridique
- Grounds 5-10 HA
- Vue
- River
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Description de la chambre
- Chambres
- 5
- Salles de Bains
- 2
- Garage
- Libre
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Particularités
- Double vitrage
- Grange
- Broadband Internet
- Pavillon d'amis