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Château | Manoir | Maison de Famille | Moulin | Ferme | Maison de Ville | Villa | Appartement | Penthouse | Terrain
Vignoble | Hôtel | Chambre d'hôtes | Camping | Haras | En bord de Mer | Golf | Ski | Marina | Neuf | MH/ISMH |
2.850.000 €
585.000 €
875.000 €
644.000 €
795.000 €
945.000 €
699.600 €
1.569.750 €
950.000 €
2.000.000 €
779.999 €
699.300 €
880.000 €
689.000 €
572.400 €
875.000 €
999.000 €
2.940.000 €
490.000 €
1.575.000 €
956.800 €
1.600.000 €
1.196.000 €
2.390.000 €
The french architecture of all of the castles or chateaux ever built is nothing short of spectacular. Clearly the original fortified castles, the 'château-forts,' in France were built in commanding positions on hill tops above river valleys to defend a region. The communities residing at those chateaux-forts were relatively small and referred to by the name 'Feudal' being an early form of political system around strong leadership that owned the land and where vassals and peasants would work for the community in exchange for certain privileges. This type of society was apparent during the period 900AD to around 1500. To learn more about this community system you can best start at Wikipedia
French Castles built in this period were functional and very large to accommodate and shelter entire local communities also in case of an outside attack. Meters thick walls, small windows, single entrance via drawbridge in a position overlooking the small village at the foot of the valley.
Many of the fortified castles can be found in Dordogne and were built prior and during the 'hunded years wars, but then these huge fortified properties were built literally everywhere of strategic importance in all corners of France.
Some of the medieval chateaux are still standing and a few have been privately restored, at great expense, to provide contemporary and luxury accommodation.
After 1600 and following dozens of battles fought in many french regions during the middle ages, where fortified castles clearly served their purpose, Castles started to be built to show splendour and wealth.
Of course many Chateaus or Palaces like Versailles, Fontainebleau, and many others are well known and definitely worth visiting. Some of the most royal châteaux can be found in the Loire Valley (Valley of Kings) and mostly built between 1550 and 1700.
Many of the post Middle Ages built chateaux can also be described as manor homes, usually being the largest house in a village or community, so many of the Manor homes found in the 36,500 odd communities in France could also be qualified as a Chateau and vice versa.
Typically we see around 1,000 chateau for sale at anyone time and several thousand Manor homes. because of their size and associated cost, of maintenance or re-building these larger homes, the ownership turnover of Chateaux and Manoirs is much smaller and we have seen many of these homes having been on the market for a long time.
We have seen a lot of energy efficiency improvement, i.e heating these larger homes. Thick walls by their functionality keep the warmth out in summers and the heat inside in winters but much still can be done to make many of these homes much more energy efficient. As most of these properties boast over 1000m2 of living space such improvements will come at greater expense, yet there are many manor homes and chateaux that have benefitted from major improvements to energy and which can be found at rather attractive price offers.
There are many interesting web pages discussing the history of Castles and Manors in the different parts of France and anyone attracted to this type of property should definitely research some of these sites online. You may start by looking here to find famous historical Castle buildings and develop an understanding of the various regions for their quality of life, climate and cultures.
Moulin.nl works with a number of quality estate agents and for prospective french Chateau or Manor owners we may also suggest transparant advice and guidance in their journey to acquire a new Chateau or Manoir residence.
2024 Precio período
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El uso de un agente de listado puede ser relativamente costoso y también varía de un país a otro. En los países donde es más común designar a un agente inmobiliario con un mandato de venta exclusivo, las comisiones suelen ser más bajas y generalmente entre 1% y 2% sin IVA.
Sin embargo, en muchos países, como España y Francia, por ejemplo, las casas residenciales generalmente se venden a través de un mandato no exclusivo donde las comisiones serán de 3% a 5% para propiedades de mayor precio e incluso hasta 10% para propiedades con un precio de lista de menos de 100,000. Los propietarios a menudo extienden los mandatos no exclusivos para que se incluyan en la lista con algunos agentes o portales regionales y también más orientados internacionalmente, que a menudo pueden conducir a un portal que muestra la misma propiedad a diferentes precios y, a veces, incluso en diferentes ubicaciones.
Las 3 opciones que tienen los propietarios residenciales para vender su casa son:
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Asegúrese de que el agente inmobiliario no use 2 sombreros. El agente que designe debe proteger su interés en recibir un precio realista por su propiedad. Su interés es vender la propiedad lo más rápido posible y ganar una comisión. Esto a veces puede conducir a un conflicto de intereses e idealmente, un comprador potencial nombra a un inspector independiente para que inspeccione la propiedad y a su propio costo. Los acuerdos entre agentes y agrimensores son comunes y los vendedores deben saber que esto no siempre es lo mejor para ellos. Lo mismo puede aplicarse a un comprador que confía en un agente inmobiliario 'confiable' con una gran historia sobre la propiedad y la ubicación.
Una lista muy detallada y completa con muchas fotos de buen tamaño y una gran instalación para descripciones adicionales en hasta 6 idiomas.
Nos gusta que sea sencillo. Un precio, un período. Si vende rápidamente, el costo es "mínimo" y si lleva más tiempo, el costo de la publicidad sigue siendo muy bajo una vez que se ha materializado una venta.
Esta es una oferta muy competitiva que no se encuentra en ningún lugar de Europa con instalaciones similares amplias y seguras.
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¿Necesita una valoración de su propiedad por parte de un experto o un corredor profesional bien entrenado? Por lo general, esto no es necesario. Usted sabe en qué estado se encuentra su hogar y lo que realmente ofrece en términos de calidad y estado. Sabrá si su casa tiene más que ofrecer que la casa promedio 'en venta' en su propio entorno y con un espacio habitable comparable. Escanear la red mundial le da una idea bastante buena a qué nivel de precio se puede usar la casa. Conducir por diferentes vecindarios para investigar un poco puede ayudar a determinar el mejor precio de oferta para su hogar. En mercados lentos o rápidos, se aplica una estrategia diferente y puede encontrar mucha información buena en Internet sobre cómo puede enfocar su estrategia de precios, dependiendo de su marco de tiempo para una venta exitosa.
El letrero "En venta" fuera de la propiedad puede ser una parte importante de su estrategia. Si la propiedad está en una zona o ubicación segura que muestra un cartel de "En venta", puede acelerar el tiempo para realizar una venta.
Tener una lista inicial del portal FSBO a menudo es una buena estrategia para atraer también a agentes potenciales en el área, ya que generalmente escanean Internet y el vecindario en busca de posibles nuevas viviendas para la venta en sus respectivas áreas. Si un agente inmobiliario se comunica con usted para pedirle un mandato, usted está en una mejor posición de negociación.
Varios sitios web populares permiten a los prestatarios buscar viviendas. A menudo se recomienda poner su casa FSBO en tantos sitios web como sea posible, incluidos algunos que son gratuitos. Esta estrategia puede ser muy contraproducente, ya que hemos encontrado durante muchos años de publicidad en Internet. Especialmente las propiedades de nicho, como las que se muestran típicamente en los sitios web de Moulin.nl, se investigarán en todos los lugares donde se encuentran en la web, y si algo no está del todo bien, esa propiedad se convierte en un "no ir".
Los compradores serios pasarán mucho tiempo investigando y, por lo tanto, será mejor comenzar con un listado que pueda satisfacer su objetivo y también probarlo. La oferta Moulin.nl no debería decepcionar a este respecto y puede comenzar ahora mismo haciendo clic en uno de los enlaces de esta página.
Si elige hacerlo usted mismo, es más fácil de lo que piensa. Un comprador tiene derecho a elegir el notario o él / ella puede elegir a alguien que conozca. Depende de ellos y llevará tanto tiempo como es típico en una determinada región o país. Si está realmente satisfecho con un precio de venta realista, la negociación debería ser simple. Es posible que desee aumentar un poco el precio para darle al comprador un poco de espacio para el éxito, pero eso también depende de las condiciones del mercado inmobiliario en ese momento.
Prepare su casa para estar en condiciones limpias y generalmente reparadas y esté listo para solicitudes de visitas rápidas. Pequeños trabajos de pintura pueden hacer una gran diferencia, así como muebles menos y fáciles de colocar y otros artículos en las diferentes habitaciones. Retire cualquier elemento no relevante antes de tomar una fotografía, como una aspiradora en la habitación o un paño de limpieza sobre una mesa.
Tómese el tiempo para fotografiar todos los aspectos de su propiedad, tanto interiores como exteriores, y suba las mejores fotos a la lista del sitio web. Haga más de una imagen digital de cada aspecto y elija la que tenga la mejor calidad e iluminación. Los trabajos de fotografía rápida suelen ser contraproducentes.
A los compradores les gusta sentirse libres cuando visitan una casa para comprar. Haz que se sientan como en casa con algunas flores o plantas aquí y allá y un olor fresco en todas partes. Luego deles espacio para preguntarse y hablar libremente sin su presencia.
