Paris 4th - 6th floor Studio of 30 m2 in Haussmannien - Ile de la Cité

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY:

ON THE TOP FLOOR AN APARTMENT on the South-East corner of the building with a dominant view on the Notre Dame Cathedral and towards the Seine over the trees of the Square Jean XXIll.

The apartment, with a surface of 30m², has a living room, a bedroom and a shower room. The kitchen, independent and equipped, is opposite, on the other side of the corridor.

EASY TO RENT WITH AN EXCELLENT RENTAL RETURN. A MUST SEE

Au cœur d'un Paris chargé de 20 siècles d'histoire, devenez le 982ème habitant de l'île (recensement 2013). Superbe pied-à-terre et investissement, rare et à voir absolument.

Divers : Vue Seine, vis-à-vis spectaculaire, entièrement rénové, cuisine équipée, appartement traversant N-S et avec une triple exposition S - E - N, lumineux avec vue imprenable sur la cathédrale Notre Dame, beaux volumes et adresse de rêve, 2.90 m hauteur sous plafond, parquet d’origine, placard et rangement intégrées fait sur mesure, 4e étage avec ascenseur, seul appartement à l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + digicode + porte blindée), gardien, fibre optique haut débit, stationnement sur les quais, chauffage et eau chaude individuels au gaz, travaux de copropriété en cours ( couverture et isolation), charges 460€/mois comprenant eau, taxe foncière 2.700 €/an, factures dépenses mensuelles environ 500€/mois, idéal appartement familial, pied-à-terre, ou investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 6.500 €/mois, peut convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble en pierre de taille de 6 étages sur RDC a été bâti en 1904. Il est érigé sur une parcelle de 525 m² située à 200 m de la station de métro Cité (L4) et 350 m de la station Hôtel de Ville (L1 & L11). Sectorisé Collège François Couperin à 450 m. Station Velib à 2 pas.

L’île de la Cité est une île située sur la Seine, en plein cœur de Paris. Elle est considérée comme l'antique berceau de la ville de Paris, autrefois Lutèce. Elle appartient aux 1er et 4e arrondissements.

Co-owned building of 2 units
Provisional annual charges: 896€