A vendre Très belle maison en bois donnant sur la forêt

Au coeur d'une superbe forêt domaniale, à 20 km d'Auray et 30 des plages, cette belle maison en bois parfaitement entretenue et son atelier avec carport et studio indépendant, offrent de beaux espaces de vie ouvrant sur un jardin de plus de 2000 m² dont 1500 constructibles. Ils permettent d'envisager une autre construction ou une division.

Descriptif :
Au calme d'un hameau, donnant sur une vaste forêt domaniale, il émane de cette maison en bois construite en 2004, régulièrement actualisée puis complétée d'une extension en 2020, une atmosphère chaleureuse et apaisante. Parfaitement entretenus, ces 155 m² utiles offrent au rez-de-chaussée un bel espace de vie très lumineux qui s'ouvre au sud sur une terrasse en bois. Il est composé d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger elle-même voisine du salon. Ce niveau abrite également un coin bureau et une suite avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes.
Le chauffage au bois via un poêle, couplé à une bonne isolation, permet une température douce dans toute la maison. Le conduit du poêle contribue en effet à chauffer le premier étage sur parquet, intégralement revisité en 2020. On y trouve 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les rampants ont été astucieusement utilisés en rangements.
Voisin de la maison, un vaste atelier-garage, mitoyen d'un carport, apporte une considérable surface pratique complémentaire. L'étage de cette dépendance abrite un studio indépendant, intégrant cuisine, salle d'eau et toilettes.
Le terrain de plus de 2000 m², au sud des bâtiments, est préservé, se poursuivant par la belle forêt domaniale emplie de chemins de randonnée. Il abrite une source toujours en eau et un petit cours d'eau.
1500 m² sont constructibles permettant l'installation d'une seconde maison, d'une piscine ou une division.

Environnement :
Située à 7 km de Pluvigner, 20 d'Auray et 30 des premières plages et de Lorient, la propriété bénéficie d'un environnement naturel rare, au coeur d'une forêt domaniale comptant de multiples chemins de randonnée.

Prix: 436 600 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 420 000 €
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr