A vendre authentique corps de ferme du 18ème à finir de restaurer

Situé sur les coteaux dominant le Trieux, desservi par une petite route descendant jusqu'à la grève, ce charmant hameau dont les origines remontent au 18ème siècle a su préserver sa signature patrimoniale. L'ensemble s'organise autour d'une cour centrale et d'un jardin de curé clos de murs. L'environnement est à l'unisson et offre un cadre de vie des plus agréables.
Les propriétaires actuels ont eu à coeur restaurer le lieu en préservant l'âme et l'authenticité historique de la propriété. La grosse partie du gros oeuvre et une partie du second oeuvre sont finalisées. Plus qu'un projet, c'est un passage de témoin...

Descriptif :
Plusieurs bâtiments composent ce hameau. Le bâti central sur trois niveaux, exposé plein sud, comprend au rez-de-chaussée deux pièces de respectivement 53 et 24.5 m² au sol, communicantes par une porte cintrée en pierre. Attenante à l'est, une dépendance, ancienne boulangerie, participera à bon nombre de moments conviviaux avec son four à pain restauré et protégé par une couverture extérieure. À l'ouest, une grange de 28, 5 m² pourra compléter le logis principal ou garder son indépendance pour un usage complémentaire. Deux crèches au toit en tuiles (charpentes refaites) de respectivement 27.8 et 30 m² au sol avec dalle et enduits à la chaux (isolation chanvre / laine de bois). Toutes les huisseries double vitrage sont en place et les gaines des réseaux sont en attente dans ces différents bâtiments. Des dallages en pierre ou calades devant les différents bâtiments créent une circulation et un lien entre eux.
Une ancienne écurie, un hangar et un puits complètent l'ensemble.

Environnement :
Au calme, à 600 m de la grève et 3.5 km de tous commerces.

Prix: 436600 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 420 000 €
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr