Villa mit Pool zu verkaufen mit Blick auf Trasimenischen See. Perugia

Dieses außergewöhnliche Anwesen in einzigartiger Panoramalage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana bietet einen bezaubernden Blick auf den Trasimenischen See und die sanften Hügel der Toskana.

Nur wenige Minuten vom berühmten Cortona entfernt bietet das Anwesen, das derzeit als erfolgreiches Bed & Breakfast betrieben wird, endloses Potenzial: von der Umwandlung in ein elegantes Boutique-Hotel mit Restaurant über eine luxuriöse Privatresidenz bis hin zur Schaffung exklusiver Ferienwohnungen.

Das im Jahr 2000 erbaute und 2012 vollständig renovierte Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 600 m² plus 100 m² Nebengebäude.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Rezeption mit Lounge-Bereich, eine Bar, ein Restaurant und eine professionell ausgestattete Küche, komplett mit Toiletten und Umkleideräumen für das Personal. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Gästebäder, von denen eines für Menschen mit Behinderungen konzipiert ist, Lagerräume und ein Heizraum.
Der erste Stock, der entweder über eine Innentreppe oder von außen zugänglich ist, besteht aus sieben Zimmern mit eigenem Bad, von denen vier über eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den See verfügen.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine 120 m² große Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Die Immobilie ist bereits für den Einbau eines Aufzugs vorbereitet, der einen einfachen Zugang zu allen Bereichen ermöglichen würde.

Der Verkauf umfasst Möbel und Ausstattung, sodass es ein sofortiger Übergang für diejenigen ist, die das Gastgewerbe weiterführen möchten.
Jedes Zimmer ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Klimaanlage, LCD-TV, WLAN, Minibar, Kaffee-/Teemaschine und Safe.

Die Anlage wird sowohl über ein einphasiges als auch ein dreiphasiges Stromnetz mit Strom versorgt und die Wasserversorgung wird durch den privaten Brunnen und das Aquädukt sichergestellt. Das Heizsystem ist zonal, während die Sicherheit durch ein Alarmsystem gewährleistet wird.

Das Anwesen liegt eingebettet in einem eingezäunten Naturpark von etwa 1 Hektar. Zu den gepflegten Außenbereichen gehören raffinierte Gärten, Panoramaterrassen und ein herrlicher 11 x 5 m großer Swimmingpool, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht eignet.

Ein einzigartiges Anwesen, das Eleganz, Funktionalität und endloses Potenzial vereint und nur wenige Kilometer vom Dorf Tuoro sul Trasimeno, dem Bahnhof und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt liegt.

Entfernungen: Perugia 30 km, Siena 60 km, Arezzo 70 km, Florenz 125 km und Rom 213 km.
Flughäfen: Perugia 45 km, Florenz 145 km und Rom Fiumicino 240 km.