Villa mit Gästehaus auf 1 ha Grundstück zu verkaufen. Arezzo, Toskana

Exklusive Residenz mit großem Garten, ideal als Privathaus oder als Kapitalanlage, zu verkaufen in Foiano della Chiana, im Herzen der Toskana.

Die Villa mit ca. 550 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, zwei große Garagen, zwei große Wohnzimmer, eine Taverne, ein Badezimmer, eine Waschküche und Hauswirtschaftsräume.
Das Erdgeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, beherbergt ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Veranda mit Panoramablick, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Auf der linken Seite der Villa befindet sich eine kleine, separate Wohnung, ideal für Gäste. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Eine weitere Innentreppe führt in den zweiten Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist und das Hauptschlafzimmer mit Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit überdachter Loggia, und ein großes Badezimmer mit Whirlpool beherbergt. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht, und Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz.

Der 10.000 m² große, bis ins kleinste Detail angelegte Garten ist durch Ummauerungen geschützt und wird durch eine Beleuchtung aufgewertet, die seine Schönheit auch nachts unterstreicht.
Die Wege, Blumenbeete und Rasenflächen sind mit hohen Zierbäumen geschmückt.

Die Außenveranden mit Ziegelbögen und Holzbalken laden zum Entspannen im Freien ein. Auf der hinteren Veranda befinden sich ein Brotbackofen und ein Grill, perfekt für unvergessliche Abendessen.

Die Villa ist mit Heizung, Klimaanlage und Alarmanlage ausgestattet. Die Wasser- und Stromanlagen sind modern und effizient.
Automatische Bewässerungssysteme, ein artesischer Brunnen und ein automatisiertes Tor sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Auf dem Grundstück kann ein Swimmingpool gebaut werden.

Diese Villa ist dank ihrer strategischen Lage die ideale Wahl für alle, die eine exklusive Residenz in der Toskana suchen, aber auch für diejenigen, die in den touristischen Mietmarkt investieren möchten. Obwohl sie mitten im Grünen liegt, ist die Villa gut an die wichtigsten Dienstleistungs- und Kunststädte der Region angebunden und somit der perfekte Ort für ein komfortables Leben, ohne auf die Schönheit der Natur verzichten zu müssen.

Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von einigen der schönsten Städte der Toskana und Umbriens entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und Zugang zu den Natur- und Kulturwundern der Region.
Arezzo ist 30 km, Siena 50 km und Florenz 100 km entfernt.
Für alle, die das Meer lieben, sind die Strände der Tyrrhenischen Küste 120 km und der Trasimenische See nur 25 km entfernt.