Villa auf 22 ha mit Wohnung und 2 Pools zu verkaufen. Arezzo. Toskana

Wunderschöne historische Villa umgeben von Grün und Ruhe, mit privaten Swimmingpools und Panoramablick auf die Chianti-Region, zu verkaufen in der Landschaft von Arezzo.

Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 717 m² und besteht aus zwei Wohneinheiten, jede mit eigener Hausnummer und privatem Swimmingpool, sowie einem Nebengebäude von 120 m².

Die Villa ist in 2 große Wohnungen aufgeteilt, die wie folgt organisiert sind.

Die erste Wohnung ist auf 3 Etagen verteilt, hat eine Fläche von 284 m² und wird derzeit von den derzeitigen Eigentümern bewohnt.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei großen Wohnzimmern, einer großen Küche und einem kleinen Badezimmer.

Im ersten Stock befinden sich 2 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Einzelschlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Räume zur Nutzung als Dachgeschoss und eine große Panoramaterrasse.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Fläche von 163 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche und ein Wohnzimmer sowie ein Service-Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich 2 Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad und Loggia, ein Badezimmer und ein kleines Schlafzimmer mit Loggia.
Die Villa ist durch den typisch rustikalen Stil toskanischer Häuser mit Terrakotta- und Parkettböden gekennzeichnet.
Die Fensterrahmen sind mit Moskitonetzen ausgestattet, jedoch nicht mit Doppelverglasung.

Die Ferienresidenz auf dem Bauernhof mit ca. 150 m² wurde 1999 restauriert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Doppelzimmern und 2 Bädern.
Das Obergeschoss ist von außen zugänglich und beherbergt eine kleine Küche und ein Badezimmer.

Schließlich gibt es noch einen landwirtschaftlichen Anbau von 120 m², der als Lager und zur Rodung genutzt wird.

Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst etwa 22 Hektar Land, davon 8 Hektar Wald, 10 Hektar Ackerland und 3 Hektar Olivenhain mit 1000 Bäumen.

Darüber hinaus gibt es einen natürlichen See mit der Möglichkeit zum Sportfischen.

Der wunderschöne Garten im italienischen Stil ist fachmännisch gepflegt und verfügt über einen Pavillon, einen Grillplatz und 2 Chlorpools (einer 6x12 m und der andere 7x14 m) aus Fliesen, einer steht der freistehenden Villa und der andere dem Ferienbauernhof zur Verfügung.

Das Anwesen eignet sich ideal als luxuriöse Privatresidenz, als Unterkunft oder als Ort für Veranstaltungen und Zeremonien.

Das Anwesen liegt strategisch günstig in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region und aller Dienstleistungen.

Entfernungen: Arezzo 20 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Pienza 45 km, Siena 60 km, Florenz 80 km und Perugia 80 km.
Flughäfen: Flughafen Florenz 95 km, Flughafen Perugia 90 km, Flughafen Pisa: 155 km.