UCR-031 Wunderschönes Landhaus zum Verkauf, 10 km vom Trasimenischen See in Umbrien.

Umbria, Lake Trasimeno

1.350.000 € ID: 146081

Das Anwesen besteht aus 3 Gebäuden.

Das Haupthaus mit 328 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, die im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine Küche, einen Eingangsbereich und ein WC beherbergen. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus 2 Doppelzimmern mit Bad und einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank besteht.

Die 165 m² große Dependance mit zwei Ebenen beherbergt im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt und im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Das zweite zugehörige Gebäude mit 51 m² mit einer Ebene besteht aus einem schönen Studio mit einer externen Loggia mit Bad und Küchenzeile.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 16 Hektar (160.000 m²), von denen etwa 1 Hektar ein Park mit einem 12 x 6 m großen Pool sind, 10 weitere Hektar sind Wald und die verbleibenden 5 Hektar sind Weideland mit 50 Olivenbäumen.

ZUSTAND UND EINRICHTUNG

Das gesamte Anwesen wurde 2003 komplett restauriert, wobei der Materialauswahl viel Aufmerksamkeit gewidmet wurde. Bis heute befindet es sich in einwandfreiem Zustand und kann direkt bewohnt werden.

VERSORGUNGSLEITUNGEN

Die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen gewährleistet, die Fußbodenheizung im Haupthaus wird mit Flüssiggas betrieben.

NUTZUNG UND MÖGLICHKEITEN

Aufgrund der Nähe zum Ort und der Schönheit der Landschaft eignet sich dieses charmante Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz, wie auch als Ferienhaus. Da es mit zwei völlig unabhängigen Nebengebäuden ausgestattet ist, bietet es sich außerdem an, ein gutes Einkommen zu erzielen, indem man diese ganz oder teilweise an Touristen vermietet.

LAGE

Castel Rigone 2 km (5 Min.), Passignano sul Trasimeno 10 km (15 Min.), Cortona 30 km (40 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia in 30 km (40 min), Florenz in 130 km (2 h) und Rom in 198 km (2 h 32 min).

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  • Details

    Wohnungstyp
    Villen
    Kondition
    Gut
    Zentralheizung
    Floor heating
    Wohnfläche (m2)
    544 m²
    Energy
    G
    Aussicht
    Countryside
    überwachung
    Ja
    Gelände
    Parc
    Etagen/Stockwerke
    2
  • Zimmerinformation

    Gesamtanzahl der Zimmer
    20
    Schlafzimmer
    6
    Andere Bäder
    6
  • Besonderheiten

    • TV in zimmer
    • Schwimmbad
    • Air Conditioning
    • Unterkunft für den Hauswart
    • kind freundlich
    • Badehaus
  • Dienstleistungen in der Nähe

    • Golfplatz 22 km
    • Supermarkt 2 km
    • See 2 km
    • Flughafen 37 km
    • Bahnhof 26 km
    • Küste 155 km
    • Skigebiet 218 km
    • Schule 2 km