Region Marken, moderne 500 qm Villa in Ortsrandlage, freistehend
Die Marken, Pesaro - Urbino
258.000 € ID: 170017
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500qm Villa mit Gewerbemöglichkeit
Dieses alleinstehende 3 geschossiges Anwesen aus den 90er Jahren mit einer Gesamtstrukturfläche von fast 500qm, befindet sich nahe am Dreieck der Regionen Toskana/Umbrien/Marken, und steht nur 3 Minuten (2Km) vom Stadtzentrum der Gemeinde Pergola (PU) in der Region Marken.
Drei Ebenen mit der Möglichkeit, den beträchtlichen Raum für berufliche Aktivitäten zu nutzen: Fotostudio, Produktionsbereich, Büro, Garage, Werkstatt, Lager, Kunstatelier.
- 5 Schlafzimmer,
- 4 Badezimmer,
- 2 Wohnzimmer
- 2 Küchen
- Taverne mit Kamin und Pizzaofen
- Garage, Betriebsraum, Lager, Produktionsfläche, Atelier, Werkstatt, Büro,
Lager oder Fitnessraum).
- Exklusives Grundstück von mehr als 1.300 qm.
Das Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 200qm (Fliesenböden)
Über drei Eingänge erreichbar: Betriebsraum/Garage, Fenstertür Taverne, Tür der offenen Garage oder der Holztreppe vom Obergeschoß.
- großer 54qm Betriebsraum befahrbar über ein großes
horizontal zu öffnendes Falt-Fenstertor
- geräumige, helle Taverne von ca. 67qm mit Kamin und traditionellem
gemauertem Steinbackofen (Pizzaofen)
- Badezimmer mit Dusche,
- Heizungs- und Wasseranlagenraum
- kleinere offene Garage von ca. 17qm
- Lagerraum von ca. 20 m² mit einem kleinen unterirdischen Weinkeller
- große überdachte Veranda mit Holzkonstruktion von ca. 22qm
- kleines offenes Holzlager
- alle Fenster und Fenstertüren sind thermisch und aus Massivholz
Das Hochparterre von ca. 142qm (Massivholzparkettböden) zugänglich über eine interne Holztreppe oder von der Außenterrasse, wo sich der Haupteingang der Villa befindet der mit etwas Aufwand auch für Menschen mit Behinderungen zugänglich zu machen wäre.
- großes Wohnzimmer von ca. 67qm mit Terrasse,
- helle Küche von ca. 20qm,
- drei Schlafzimmer,
- zwei Badezimmer, Hauptbadezimmer mit Whirlpool,
- alle Fenster und Fenstertüren sind thermisch und aus Massivholz,
Das Obergeschoss von ca. 142qm (Massivholzparkettböden) erreichbar über eine interne Holztreppe.
- großes Wohnzimmer von ca. 45qm mit Panoramaterrasse,
- zwei Schlafzimmer,
- helles Badezimmer mit Dusche
- diverse Abstellräume
- alle Fenster und Fenstertüren sind thermisch und aus Massivholz,
Die exklusive Freifläche (über 1300 qm), mit einem eigenen Bewässerungssystem, hat mittleren Baumbestand bestehend aus Apfel- und Kirschbäumen, Lorbeer- und Rosmarinsträuchern. Platz für einen Swimmingpool
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, 2200 qm Grundstück in direkter Verbindung von einem anderen Eigentümer zu erwerben.
Kommunale Wasserversorgung. Ölheizung
Energieklasse G – 618,19 kWh/mq -Jahr
Festpreis Euro 258.000,- (qm Preis Wohn-Nutzfläche 540,- Euro)
Überschaubare Renovierungsarbeiten teils empfehlenswert/teils notwendig.
Fazit: Ein repräsentatives, freistehendes und stadtnahes familienfreundliches Anwesen, gebaut und konstruiert mit hochwertigen Materialien und Baustoffen, incl. großem Garten und der Möglichkeit einer beruflichen Aktivität zum sehr attraktiven Pr
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Details
- Wort Anbieter
- Preissenkung
- Wohnungstyp
- Villen
- Kondition
- Gut / Einige Renovierung
- Kategorie Detail
- Auf dem Lande
- Baujahr
- 1992
- Wohnfläche (m2)
- 480 m²
- Etagen/Stockwerke
- 3
- Grundstücksfläche (m2)
- 1.300 m²
- Lage
- Alle richtungen
- Boden HA / Legal
- Grounds 0-1 HA
- Grounds Type
- Gärten / Wiesen
- Aussicht
- Countryside
- Zentralheizung
- Öl
- Abwässerung
- Septischer Behälter
- überwachung
- Kein
- Telefon
- ADSL
-
Zimmerinformation
- Gesamtanzahl der Zimmer
- 10
- Wohnzimmergrösse (m2)
- 67 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Ensuite Bäder
- 2
- Andere Bäder
- 4
- Küchengrösse (m2)
- 20 m²
- Extra Küchen
- 1
- Esszimmer
- 67 m²
- Familienzimmer
- 67 m²
- Toiletten
- 4
- Garage
- Internierter
- Garagenplätze
- 4
- Gesamtparkplatz
- 4
- Terrassegröße
- 9 m²
- Weinkeller
- 3 m²
- TV
- Digital
- Anzahl Balkons
- 1
- Abstellraum
- Ja
- Hauswirtschaftsraum
- Ja
- Laundry room
- Ja
- Fully equipped bathroom
- Ja
- Covered Patio
- Ja
- Tiled floors
- Ja
- Kraftstoffheizung
- Ja
-
Besonderheiten
- Doppelfenster
- Private Terrasse
- Überdachte Terrasse
- Garten(s)
- Kamin
- Irrigation system
- Fruit trees
- Exterior Lights
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Dienstleistungen in der Nähe
- Einkaufszentrum 2 km
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- Essen gehen 1 km
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