Luxusvilla auf 2 ha mit Pool und Blick auf Trasimenischen See. Perugia

Renommierte Residenz zum Verkauf, eingebettet in die Hügel am Rande des Trasimenischen Sees.

Das Anwesen, eingebettet in die bezaubernde umbrische Landschaft in der Nähe von Passignano, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Trasimenischen See.

Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla, die in zwei unabhängige Einheiten unterteilt ist, einem herrlichen Panoramapool und 2 Hektar Land.

Die 344 m² große Villa ist vertikal in zwei Einheiten unterteilt.

Die Hauptresidenz von ca. 265 m² beherbergt einen doppelten Wohnbereich, eine Küche mit großen Fenstern mit Blick auf den Trasimenischen See, ein kleines Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Die zweite Unterkunft von ca. 70 m², ideal für die Beherbergung von Verwandten und Freunden, bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Renovierung der Villa erfolgte mit größter Sorgfalt: Jedes Detail wurde mit großer Sorgfalt behandelt, von der Auswahl der Materialien bis hin zu den feinen Oberflächen, die der Villa einen zeitlosen Charakter verleihen.

Bei der letzten Renovierung, die 2022 abgeschlossen wurde, wurde besonderes Augenmerk auf die Energieeinsparung gelegt und die Villa mit modernen Systemen, 8 kW-Photovoltaikmodulen, 10,24 kW-Speicherbatterien und drei Solarmodulen für Warmwasser ausgestattet.
Die Villa verfügt über eine Zentralheizung und zwei Wärmepumpen.
Das Haus betrachtet erneuerbare Energien als Kunstform, bewahrt die natürliche Schönheit des Ortes und trägt zu einer nachhaltigen Zukunft bei.
Darüber hinaus verleiht das Aufladen von Elektroautos dem Anwesen eine innovative Note.
Schließlich sorgt ein Videoüberwachungssystem mit drei Kameras, die diese Oase des Luxus diskret überwachen, für Sicherheit und Schutz.
Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Brunnen und einen Anschluss an das Aquädukt.

Der Swimmingpool, der sich dank seiner erhöhten Lage in Panoramalage befindet, bietet einen herrlichen Blick auf den Trasimenischen See und das gesamte umliegende Tal. Darüber hinaus ist der Pool von einem gepflegten Garten im italienischen Stil mit Bäumen und Pflanzen umgeben.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 16.000 m² und umfasst ca. 150 Olivenbäume und 5.000 m² eingezäuntes Land mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem.

Schließlich umfasst das Anwesen 4 Parkplätze.

Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung inmitten der Natur leben möchten, für diejenigen, die ihren Urlaub gerne in Gesellschaft von Freunden und Familie verbringen, oder für diejenigen, die ein erstklassiges Beherbergungsunternehmen gründen möchten.

Entfernungen: Trasimenischer See 4 km, Passignano sul Trasimeno 8 km, Tuoro sul Trasimeno 14 km, Perugia 28 km, Assisi 51 km und Rom 195 km.
Die Adria ist 147 km und das Tyrrhenische Meer 175 km entfernt.
Flughäfen: Perugia 9 km, Florenz 124 km und Rom Fiumicino 146 km.